女子30万欧元海外买房房屋遭遇抵押 移民梦破碎

　　儿子满18岁永久居留权被取消

　　而最令许女士不能接受的是，去年8月，她儿子的永久居留权被取消。“当初主要是想给孩子移民，为他提供好的教育，但现在全泡汤了。”许女士颇为痛心。

　　许女士说，和中公司和DELSK告诉她，塞浦路斯移民法规定，孩子年满18周岁就会失去永久居留权，重新申请的话必须满足一定财产要求，其中一条就是名下的房产退税后的价格要达到30万欧元。许女士购买的公寓价格为32万欧元，退税后的价格为29万欧元。

　　“和中公司当时只是告诉我买30万欧元的房产就可以办理全家永久居留权，没有说是退税后满30万。”许女士说，如果为儿子继续永久居留权，就必须再购置房产。权衡许久后，心灰意冷的她不愿再在塞浦路斯购房，选择将儿子送到英国读书。

　　“和中当初承诺帮助办理退增值税、银行豁免书、全家获得永居资格，但现在没有一个兑现，还将责任推给DESLK。我总共花费近300万人民币办理移民，却落得现在进退两难。”许女士说她悔不当初。

　　许女士说，近日，和中公司称，塞浦路斯已经出台新的法案，待新法实施后，银行没有权力收回房产，可以办理银行豁免书。

　　“和中公司所说的法案直到目前谁也没有看到，关于法案的说法也全部来自他们，我们普通客户很难去核实。”许女士对和中公司的说法并没有信心，仍然担心自己的房产随时会被银行收走。

　　□记者调查 中介公司自称已尽到考察义务

　　去年12月29日，记者来到位于朝阳区东三环附近的和中公司，许女士的移民顾问殷女士告诉记者，在帮助许女士办理买房移民过程中，和中公司已尽到考察义务。PASCHALIS公司是当地规模较大的开发商，未料到会发生这样的事。

　　“当时一批办理的，北京其他知名移民公司的客户也有这样的遭遇。”殷女士说，此前，DELSK公司联合多名受害客户起诉开发商PASCHALIS公司，并向塞浦路斯国会议员反映此事。

　　近日，DELSK暂停了起诉，因为在国会议员的争取下，去年9月塞浦路斯出台了新政策，像许女士这种情况，今后银行只能向开发商追讨费用，没有权力向购买房屋的客户追讨，更无权收回房屋。

　　“这个问题相当于已经解决了，只是需要时间等待。法案刚刚开始实施，具体怎么操作，流程如何等都没有落实。我们不想拿自己的客户去做实验，等别的客户通过这个法案获得银行豁免书及地契，我们就开始着手给我们的客户办理。”殷女士说。

　　可当记者询问，该法案由何部门、何时出台，哪里可以查到权威的法案内容，需要等待多久才能办理等问题时。殷女士均无法回答，称这些信息都是来自DELSK，但DELSK请的律师对此尚未答复。

　　至于许女士儿子的永居资格为什么被取消，殷女士解释称，当时DELSK确实告诉和中公司，只要购买30万欧元的房产就可以全家移民。“后来塞浦路斯的政策进行调整，规定必须购买退税后价格在30万欧元或以上的房产，所以许女士的儿子无法继续申请永居资格。”

　　殷女士说，DELSK公司也是一个中介机构，跟当地开发商有合作，专门协助国外各地区移民客户的购房、落地、安家等。“北京其他多家知名移民中介都是通过DELSK来办理塞浦路斯移民的。我们公司要做这么多国家的移民业务，如果自己在塞浦路斯办个小分公司，肯定没有DELSK更有保障更专业。”同时，殷女士也表示，目前DELSK已取消与PASCHALIS公司的合作，后来办理的塞浦路斯移民客户没有再遇到类似情况。

　　“塞浦路斯当地很乱，保护本地开发商，对DELSK也有欺瞒。”殷女士说。

　　截至发稿前，记者尚未能联系到DELSK公司，而开发商PASCHALIS公司的电话也始终无人接听。

　　未听说塞浦路斯移民政策有变

　　1月8日，记者致电国内知名移民机构北京环球中联投资咨询有限公司，专门负责塞浦路斯移民的冯女士告诉记者，该公司移民塞浦路斯的中介费为5万元人民币。“移民中介市场混乱，环球公司没有出现过许女士这种情况，公司在帮助客户办理移民前都会通过律师审核房子的产权问题。”冯女士称，该公司从事近5年塞浦路斯移民服务，没有听说过移民政策有所调整。

　　“始终都是退税后满30万欧元的房产可以办理移民，没有进行过政策调整。”冯女士还认为，和中公司为许女士推荐的房产价格虚高。“这两年塞浦路斯的房价上涨，尽管如此，现在30多万欧元都能买100多平米的别墅，直接办理塞浦路斯国籍了。”冯女士认为和中公司有点坑人。

　　此外，北京凯胜联合因私出入境服务有限公司等多个移民公司都向记者表示没有出现类似许女士这种情况，也不会把客户承包给当地中介。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/