中介公司打出的塞浦路斯购房广告。网络图片
近年来，“购房移民”的说法开始流行。据一些中介机构称，在欧洲一些国家，花30万欧元购买房产，即可全家移民。这桩听上去无比诱人的“美事”，却让北京的许女士头疼不已。为了给儿子提供更好的教育机会，许女士花费数百万元人民币，通过中介公司在地中海小国塞浦路斯购买了一套面积达90平方米的公寓。但随后，这套公寓却被当地开发商抵押给银行，许女士无法获得房屋地契，儿子年满18周岁后也被取消当地永久居留权。“中介的承诺一个也没有兑现，算是白折腾了。”许女士悔不当初。
□移民遭遇 为子海外求学委托中介移民
今年45岁的北京人许女士，是一名家庭主妇。“想让儿子到欧洲国家接受教育。”经过一番心理斗争后，许女士决定带着儿子寻求移民欧洲的途径。
2012年，许女士找到北京和中联合投资咨询有限公司(以下简称和中公司)咨询投资移民事宜。许女士说，该公司名气大，在全国设有多个办事点，创立至今已有21年。因此，她格外信赖这家公司。
许女士称，和中公司的顾问殷女士告诉她，“只需购买30万欧元的房产，就可以全家拿到塞浦路斯的永居身份，申请条件简单，两个月即可获批。”
看着“世界经济发达国家”“欧洲顶级度假天堂”“国际化教育资源”等诱人的广告语，以及较低的投资额，许女士怦然心动。2012年7月，许女士与和中公司签订了《塞浦路斯投资移民代理服务合同》，并交纳中介费21万元人民币。
记者在许女士提供的这份合同中看到，和中公司承诺为许女士提供塞浦路斯的最新政策及变更通知，帮助其递交所有移民材料给相关部门审核，协助安排许女士到塞浦路斯购买房产等事宜，直至其获得塞浦路斯永居签证。
“和中公司还说他们公司在塞浦路斯有办事机构，移民全程都由该公司工作人员陪同。”许女士说。
赴塞购公寓永居签证遭拖延
2012年8月，在和中公司的安排下，许女士飞抵塞浦路斯，进行购房考察。
许女士回忆说，到达塞浦路斯后，接待她的是一名中国人，直到1年多后，她所购房屋的产权出现问题时，才得知接待她的中国人并非和中公司工作人员，而是和中公司委托的当地一家名为DELSK的中介机构的工作人员。
许女士告诉接待的人员，想去塞浦路斯首都尼科西亚以及第二大城市立马索考察房屋。
但对方以首都尼科西亚很热很挤，立马索犯罪率很高、不安全为由拒绝，只是带许女士在帕福斯市和拉那卡市的几个楼盘项目进行考察。
“我后来才知道，与DELSK合作的开发商PASCHALIS建筑控股有限公司(以下简称PASCHALIS公司)只在这两个城市有房产项目，所以他们故意抹黑其他城市并拒绝带客户去看房。”许女士说。
在塞浦路斯考察的最后一天，尽管并不理想，许女士还是预订了一套拉那卡市90平米的公寓，并与开发商PASCHALIS公司签订了购房合同，与开发商和中介指定的一名律师签订了委托协议，在交付房款后，许女士回国。
许女士说，和中公司承诺准备好申请材料后两个月，也就是2012年12月她和儿子就可以拿到永居签证，可实际上却被拖延到了2013年4月。总算拿到了签证，许女士一家沉浸在喜悦中，对新生活充满了向往，也就没有追究中介未按承诺准时办理的责任。
房屋抵押银行无法办理地契
2013年10月，安顿好北京的一切后，许女士准备带着15岁的儿子到塞浦路斯生活。在即将出发的前几天，许女士却通过朋友等渠道打听得知，自己购买的公寓被开发商抵押给银行，开发商收到购房款后没有还给银行而是挪作他用。
许女士找到和中公司要求对方解决住房问题。和中公司便委托DELSK帮助许女士租到一处房屋临时居住。到塞浦路斯后，许女士直接与开发商接触，要求提供房屋的银行豁免书，但对方百般推诿拖延。
“我去了无数次开发商的办公室，都没能得到答复，上个月再去时，发现他们的办公室全部锁门，DELSK的工作人员多次推诿后也如人间蒸发，失去联系。”许女士称最令她担心的是，如果开发商破产，银行就会收走她已经购买的房产。
“没有银行豁免书，就没法申请地契，我等于花钱买了一套不属于我的房子，房子分分钟就有可能被银行收走。”许女士无奈地说。
许女士向记者提供了其与PASCHALIS公司签署的《房产购买合同》，合同中，PASCHALIS公司声明该土地有一笔银行按揭，并明确写道：“开发商应在签订合同和收到款项之后的15天内送出银行豁免书，如果未执行，开发商需返还款项。”(银行豁免书即银行开出的声明，证明该财产没有任何形式的抵押或其他任何实际的或法律上的负债。)
许女士气愤地告诉记者，开发商还采取了欺骗手段骗其入住房屋，DELSK的翻译也是帮凶，利用她语言能力不足的劣势，让她误以为收房后三个月就可以得到银行豁免书。
2014年4月，许女士收下自己购买的房屋并搬入，可至今近两年过去了，她仍未能拿到银行豁免书。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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