世界各国廉租房大比拼 环境舒适国人看哭了(组图)

　　位于马德里南部巴列卡斯区拍摄的保障住宅“绿房子”。它与周边的普通商品楼房相比，显得分外独特。

　　法国：浪漫不能当房住

　　法国是闻名世界的浪漫国度，但是浪漫不能当饭吃。浪漫的法国穷人，也需要廉租房。

　　法国的“廉租房”不仅发展早，数量也惊人。全法国大约有1/4的人住在“廉租房”里。由于法国购置房屋的贷款难求，利率高、财产税也高，所以很多人不买房，拿着政府补助住进“廉租房”后，就不再搬出。因为据说，法国“廉租房”的租期是永久性的，一名低收入者在租下“廉租房”后，即使今后成为总理，仍可长期占有该住房。而另一些亟需住房的人却可能因此得不到房子。

　　法国巴黎一处廉租房公寓的外景。法国的“廉租房”租金固定，政府提供补贴，很多人出少量的钱，就可以住上地段好，市价高的舒适居所。

　　法国“廉租房”在建造过程中可得到中央政府的补贴，有专门的政府下属部门“廉租房管理办公室”管理，大部分“廉租房”只租不卖;另一方面对社会公开“廉租房”出租情况，接受大众的监督。除了收入很低的移民家庭或家庭负担很重的多子女家庭外，“廉租房”受益群体的“上限”是那些收入相对较少的低级别公务员。

　　法国巴黎17区一个廉租房公寓，这套公寓房带有6室1厅和2个地下车位，月租金1300欧元，是巴黎市面上同等条件房屋租金的三分之一。

　　美国：气死富人，美死穷人

　　美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内，被称为“公共建筑”用房;也可以是分散在不同的普通租房户中，为户主所有，但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样，可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是贫民窟的代名词。

　　美国很多大楼，不论位置和价值，其中都有一两套是给低收入者的。高娓娓有一个朋友，住在曼哈顿，很新的一幢新的公寓里，一问房租，才650美金。在曼哈顿寸土寸金的地方，至少比市价便宜一半多。这些都属于保障性住房的福利之内，政府补贴，纳税人出钱，真的是气死富人，美死穷人。

　　纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月用较少的租金就可以租到较好地段的一居室公寓。位于纽约曼哈顿下城的斯泰弗森特社区，就是一个典型的廉租房项目。从第14街到第20街的6个街区100多幢居民楼，专门面向中低收入人群，在这里租户可以以大约市价一半的价格租到不错的公寓。

　　纽约曼和顿斯泰弗森特社区的廉租公寓

　　上图这套公寓的主人在那里住了近12年，租住的是一套总面积约55平方米的一居室公寓。其中，客厅面积约26平方米，卧室面积约15平方米，有两个壁橱。这样一套公寓在曼哈顿每月租金一般都在3000美元以上，而她只需付大约1500美元。

　　斯泰弗森特社区的运营维护非常完善，每6年会为租户重新粉刷公寓，并确保各种设施运营正常。如果住房出现水、电等问题，物业会立即上门维修。卫生间一直沿用二战后的设计和用具，即使使用多年使用都没有问题。

　　另外，斯泰弗森特社区生活设施齐全，小区中心地带有喷水池、供小孩玩耍的草地，小区24小时有保安巡逻。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/