图揭德国的住宅有多讲究 中国人看后惊呆了(组图)

　　60%的德国人都是以租房为主，这里不分男女老少，甚至是月薪过万(欧元)的很多德国人也都是租房。他们可能一个房子租期超过10年20年，甚至一辈子都在租房。

　　而稳定的、以保护租房者利益为主的租房政策，几年下来租金不变，房东不得随意涨价，房屋租金应该按照各地政府的“指导价格”，要求3年内租金涨幅不超过 15%，超过这一价格的20%，算是违法行为，房客有权将房东告上法庭;超过50%的，房东被认为赚取暴利，可入狱三年。这让很多人选择了租房。

　　这里没有中国式的户籍制度，当您换了一个新城市工作学习或生活时，您只需自行在当地的Bürgeramt登记注册就行了，不会影响您原先任何生活。

　　因为租房，您无需担心租金的突然涨价，或额外赋税，也不用担心子女上学户口问题，更无需担心医疗、养老等问题，因为这些原本就应该和租房没有任何关系。

　　在德国会有部分人住着自己的房子，注意这里说的自己房子的概念是你只要不在里面做违法的事，没人可以轻易剥夺你的私人财产，你就是把房子拆了也没人管你，它这辈子是你的，下辈子也是你子孙的，而非几十年的使用权。

　　通常拥有私人住房的人有两种，一种是新购买者，这部分人一般会自己去住，而非投资，因为德国近十年来房价是涨幅最慢的了;另一种是资本家，可能两百年前这房子住的就是他的曾祖父。

　　德国人的住宅

　　其实对于德国人的住宅而言，无论是之前住在德国人家中，还是后来去过的德国朋友家中，大多数德国人的住宅给德e淘的最大印象就是：干净。尤其是厨房、洗手间尤其干净，甚至一尘不染，没有水渍。

　　虽然你会看到很多外表朴素、甚至有些老久的房子，但室内的装潢或摆设一定是非常考究的。

　　比如一个1937年造的房子，里面的马桶、浴池和洗手台居然是与泰坦尼克号一等舱同一装潢品牌：Villeroy & Boch。

　　德国人的住房有一个特点是，无论新房老房，暖气是必备的，而几乎没有一家装空调的，这当然与他们的气候有关。

　　厨房：我见过很多德国人家最漂亮的地方就是厨房了，看不到油渍、水渍，甚至做饭的痕迹，这里摆放的不是柴米油盐，而是鸟语花香。厨台上一定有一盆盆颜色明快的花花草草。

　　洗手间：要说第二干净的地方一定是洗手间，你可以光着脚在洗手间里走动，甚至很多德国人喜欢在洗手间地上铺上绒毯，这里很难看到水池里是潮湿的，地面是有水滴的。

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