2015年元旦期间,财新记者探访日本京都“令氏豪宅”润心庵。传闻中李友送给令计划儿子令谷的两栋“价值5亿美元的京都豪宅”,实际持有人为前摩根斯坦利香港公司董事总经理张颂义夫妇。 陈立雄/财新记者
一位京都当地人士告诉财新记者,原来“润心庵”不对外开放,是每天私下邀请少数客人的高级旅馆,据说前首相森喜朗也来过。现在虽然仍在牌子上有“润心庵”的名字,但这家旅馆两三年前已停止经营,现在有中国所有者将这个房屋当作别墅,每年只有几次来住。 陈立雄/财新记者
2015年元旦期间,财新记者探访日本京都“令氏豪宅”润心庵。 陈立雄/财新记者
元月初,大雪之后的日本京都很冷,但仍吸引了很多来自亚洲和西方国家的游客。
位于京都东山区下河原通高台寺河原町的“润心庵”附近,有条狭窄的石板路,被称“石塀小路”,保持着大正时代初期街头的风貌,现在到处都有高级饭庄、酒馆和旅馆。京都市将这个地区制定为“传统建筑物保存地区”,房屋原则上是两层。这一带地处京都东北,毗邻以风景闻名的清水寺,很多人来这里拍照或拍摄电视剧。
一个月前,“润心庵”引起国内媒体的高度关注,源于一篇“细节丰富”的网文:北大方正集团CEO李友“给谷丽萍与令谷在日本京都花3.8亿美元买了两套豪宅”“目前市场价值超5亿美元”;在2012年3月令谷出车祸之后,“大约一年前”,李友将其中一栋豪宅从令家转给另一位国家领导人的孩子及小舅子,“这两人居然用真名与李友女儿一起通过三层信托架构来持有”。谷丽萍和令谷为全国政协副主席令计划的妻子和儿子。令计划已于2014年12月22日因涉嫌严重违纪遭到调查。李友也于2015年1月4日被司法机关带走协助调查。
这篇文章先是刊载于部分海外华文网站,并迅速在国内微博微信圈流传,还附有数张这两处房产登记薄的照片,显示该房产为一家名为Beansprouts Junshin-an Limited(润心庵)的公司2012年购买。
2015年元旦期间,财新记者到实地探访,看到两处住宅为相邻的两栋二层木质楼房。其中较大的一栋上挂有“润心庵”的名字,而另一栋较小住宅门旁的信箱上,则有“Mui Bing How Tammy”的名字。
财新记者检索到,“Mui Bing How Tammy”和一位名为Zhang Songyi的人士在英属维尔京群岛(BVI)注册有一家名为Woo Foong Hong Limited的离岸公司,两人分别担任这家公司的董事。另外,ZhangSongyi和Mui Bing How还在BVI共同设立有离岸公司Pharma Equities Limited。
财新记者进一步检索发现,Zhang Songyi即是香港和内地资本市场的知名人物张颂义。现年59岁的张颂义是耶鲁大学法学博士,曾担任摩根士丹利香港公司董事总经理,和摩根士丹利亚洲公司企业合并、收购、重组及剥离部门的董事总经理,他还曾是保利协鑫(03800.HK)、龙源电力(00916.HK)、尚德电力(NYSE:STP)、中国再生能源投资有限公司(00987.HK)以及新浪网(NASDAQ:SINA)的董事。
“那两栋房子是我们买的。”2015年1月9日,张颂义在电话中告诉财新记者,Mui Bing How即是自己的太太,中文名为梅冰巧,“那个Beansprouts Junshin-an Limited是我们两人共同持有,梅小姐是唯一的董事。公司是通过BVI的注册登记公司Portcullis Trustnet注册成立的”。
张颂义透露,房子是他们直接从一位90来岁的日本老先生里买的,“这位老先生和孩子在神户有公司,他们把房子抵押出去了。在我们买前一两年,他们要把房子拍卖,底价好像是6亿日元左右,我们和他谈了很长时间,最后不到3亿日元(按当时汇率约合2400万元人民币)买的,他们拿到钱之后还款,解除了抵押”。
张颂义介绍,是一个日本朋友向我们介绍的这个房子,这个日本朋友是京都一所大学的艺术教授,他经常在东京、京都,对当地比较熟悉,“当时推荐给我们的价格不到4亿日元”。
张颂义称,由于夫妇二人不懂日文,所以与那个日本朋友签署了委托书,委托他去找律师办理的具体手续,“那个Beansprouts Junshin-an Limited是我们为了买这个房子注册的”。
“这两个房子是在一个房产证上,上面有两个号。其中一个比较老,还曾是保护文物,另一个比较破旧,原房主改造重建了,重建时用的材料还比较好。现在是一个门牌,前后门,前面是新房子,后面是老房子。”张颂义表示,自己和太太每年都去京都,就住在那里。平时请个老太太帮助打扫照料,一周去一两次,房主的太太也会去照料。
张颂义所说和财新记者在京都了解到的情况基本一致。一位京都当地人士告诉财新记者,原来“润心庵”不对外开放,是每天私下邀请少数客人的高级旅馆,据说前首相森喜朗也来过。现在虽然仍在牌子上有“润心庵”的名字,但这家旅馆两三年前已停止经营,现在有中国所有者将这个房屋当作别墅,每年只有几次来住。
财新记者查到的房产登记信息显示,这桩交易的时间确实发生在2012年2月27日。两个房屋均是木造两层,总面积分别为197平方米和89平方米。
197平米房子的分类是旅馆,持有人是View Max,应该是老先生及其孩子的公司。一楼是108.22平米,二楼是89.01平米。2003年新建。2011年9月5日被京都市政府扣押,本次交易后抵押权被抹掉。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/