探访美国“鬼屋” 房贷危机惊碎“美国梦”(组图)

　　纽约联储主席威廉·杜德利日前对外表示，美联储推出新一轮的定量宽松货币政策旨在应对当前美国经济增速缓慢的问题，但在政策的推进中，美国房地产市场的疲软和不振是其面临的重大挑战。

　　美国人在购买房屋时，多数都是使用按揭的形式。有些购买者由于没有资产可供抵押，所购买的房屋便充当抵押品。房屋所有权归提供贷款的机构。购房者按期还款给放贷的机构，这个过程称为‘赎回’。如果出现购买者因故不能按期还贷，超过期限的房屋便被‘止赎’，停止赎回。房屋便归放贷机构所有。

　　在房价处于上升阶段时，‘止赎’不会对提供贷款的机构造成困难。因为收回的房屋可以高于原价出手。但在房价下跌时，收回的房屋则成为放贷者的不良资产。

　　由于房地产业的持续低迷，全美目前的止赎房屋总量已经高得令人咋舌，而这也拖累了整个经济大局。在过去，拥有一所住宅是每一个美国人的梦想。但在如今的美国，超过八分之一的房屋所有者要么未能按期偿付房屋贷款，要么已经失去了房屋抵押赎回权。

　　通过这些空荡荡的房屋，我们可以想象得到人们如今支离破损的生活，就连那些墙上的文字、散落在地上的各种生活物品似乎都在提醒我们，曾有家庭在这些空荡的房间里幸福地生活过。自2006年以来，为应对还贷危机，约550万人对自己的抵押贷款方案进行了调整，但仍有多达480万美国人面临着失去住房的危险。

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