晒晒美国工薪白领的住房 这才是梦想家园(组图)

　　波士顿西郊，是美国房价昂贵的地区之一，但是由于这里治安良好，中小学区教育质量高，是众多工薪白领优先考虑购房的地区。美国人喜欢消费不喜欢存钱，所以拿不出太多首付。购房需要贷款80%甚至90%。笔者居住的小镇，平均每户的年收入超过20万美元，算属于美国的中高级白领阶层。在美国，通常可以购买一个家庭年收入4-5倍左右的房子。注意：美国大部分的房子是二手房，许多50年甚至100年的房子，由于保养的好，看上去质量都很不错的。这个周末，笔者逛了一下房产市场，从我家附近待售的房子挑选了10套，把图片发给大家欣赏。

　　(1)这套房子卖价54万美元，带4卧2卫1厨，200平方。比较便宜，适合第一次买房者。

　　(2)这套房子卖价60万美元，带3卧2卫1厨，150平方。还是相当的便宜。很温馨的家居。

　　(3)这套房子卖价64万美元，带3卧2卫1厨，160平方。仍然不算贵。我喜欢它的草坪。

　　(4)这套房子卖价71万美元，带5卧3卫1厨，350平方。面积相当大，房子看上去也很新(其实已经是30年的房子了，美国几乎没有豆腐渣工程的)。

　　(5)这套房子卖价80万美元，带4卧2卫1厨，280平方。面积也不校小镇平均每户年收入20万乘以4，正好是80万，所以对于20万年收入段的工薪白领，这个价位都可以承受。

　　(6)这套房子卖价90万美元，带5卧3卫1厨，270平方。

　　(7)这套房子卖价125万美元，带6卧4卫1厨，440平方。买主应该是年收入30万左右的高级白领了。房子是很8错，不过4个卫生间是不是有点夸张了?

　　(9)这套房子卖价130万美元，带5卧3卫1厨，400平方。面积也不小哈。

　　(10)最后，来一套豪宅。这套房子卖价300万美元，带5卧5卫1厨，800平方。估计是企业家老板买的哈。

　　由于波士顿所属的麻州是美国收入比较高的地区，这些房子的卖价也相对高。美国许多其他地区，房子要便宜的多。笔者有个朋友，在威斯康星大学当教授，根本没有什么灰色或者不法的收入，居然买了二套房子。一套在学校附近，一套在200公里以外的湖边。不管怎么说，美国人70%拥有自己的住房，政府还采取各种优惠措施，譬如第一次买房者可以获得最多8000美元的奖励。美国大部分的房子，都是独立的一栋，带停车库草坪等。少数的有游泳池。

　　还有几点说明：(1)这里的面积是居住空间面积，不是建筑面积;(2)美国的房契是永久的，房价的一半是用于买地，因为土地属于房主;(3)美国的房子由于保养的好，可以卖好价钱，所以基本不需要装修的;(4)每年需要缴纳房地产税，各个地方不一，大约是房子价值的1.5%;(5)每个房子的土地面积不等，从1/4公顷到2公顷都有。1公顷是15亩吧。美国人口密度比中国少许多，国情不一样滴。