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美国买房记:寻找一种最经济的方式安居乐业(图)

www.sinoca.com 2010-04-13  海外论坛  [复制链接]  字体:

  弗吉尼亚4月12 日讯 伴随着次贷危机的风波和政府又一次的救市,4月30日的政府退税日期已经为时不远。在这一次美华人的买房风潮中,该如何寻找最经济而有效的方式来购置物业呢?市面上房地产代理,装修公司,保险公司等广告充斥了各种各样的媒体,让人目不暇接,难以抉择。从决定开始买房起到最终尘埃落定,一一选择间充满了技巧,以下是一些经验总结,仅供参考。
  


华人新置业,巧安居――省钱第一

  买房之信息来源

  一般人买房从网上开始,redfin或是ziprealty上面有不少房源信息。这些网站的agent一般会返还1.5%的commission,也能省下小几千块。有些人也会专门找华人的中介,总觉得华人中介沟通起来相对方便,相应的信任感也高一些。有人说,买房子就像谈恋爱,当你第一次走进房子的时候十有八九你就知道这个房子是不是你的Dream House了。

  买房之贷款退税

  申请贷款有几种方式,不管是在Zillow等相关网站上面寻找最低的APR,还是通过朋友介绍值得信赖的银行。相对小一点的银行一般会做Price match,给你一定的讲价空间。不过值得提醒的是,在Zillow上面需要公布更多的个人信息,需要相对谨慎。政府的$8,000退税政策表明只要在4月30日之前成交的房子,房主都有资格向政府所要退税,不管是申请2009年还是2010年,都享有这个优惠。

  买房之装修配件

  买房子就是大放血,而装修检查莫名其妙的加起来也会花掉不少。其实市面上有一些直销的公司,一般比Home Depo或是Lowe’s更便宜,像Direct Buy之类的,不过需要交会员费。如果是大规模的整房子的话,还是会省不少钱的。安居之后申请各种通讯服务也是必不可少。通过Dealer在Comcast或是Verizon 等申请网络服务有时候会比在直接在官网上订购便宜。另外对于华人来说,搬家之后安装iTalkBB新家庭电话也是最合适的时候,因为现在特殊优惠,头3个月每个月只要$9.99,就可以无限拨打美加中港台等29个国家和地区。还送3个月免费的中文电视,30多个频道,免费电视剧电影点播,比安装传统家庭电话省钱超过70%。

  在这个特殊的时期,在美国购屋置业,需要掌握足够的信息和资源,才能用最经济的方式“安居乐业”。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



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