老父赠房给亲生女儿换养老 一日三餐得不到保障

　　案例2

　　“女儿给我顿顿都吃青菜豆腐”

　　一8旬老人赠房给女儿换养老后，诉至法院撤销赠与获支持

　　南京玄武区一位八旬老人，将名下唯一一套房产赠给亲生女儿，换取女儿为其养老送终的承诺，没想到房子过户后，女儿态度一落千丈，老人自称，一日三餐都得不到保障，顿顿吃青菜豆腐。前不久，玄武法院应这位老人的要求，撤销了他与女儿之间的赠与合同。

　　老父赠房给亲生女换养老

　　今年87岁的张大良老人在玄武区有套房改房。2003年，张老患脑中风致半身不遂，次年，老伴也因患病不能自理。虽说膝下有四个儿女，两位老人却得不到妥善的照顾，应了“三个和尚没水喝”那句老话，四个儿女为如何赡养父母争论不休，谁也不愿意多出力。这种情况下，张大良老人提出，谁给他跟老伴养老送终，将来他名下那套房改房就归谁。次女张霞表示，她愿意承担照顾父母的义务，随后搬与父母同住。

　　2005年2月，张霞请律师起草了一份合同，内容大体是：张大良夫妇愿将房产赠与次女张霞，张霞自愿接受该房屋的赠与，从今往后，两老人的生老病死均由张霞一人负责，与其他子女无关。

　　一日三餐得不到保障

　　然而，签完赠与合同后，张大良并没有如愿安享晚年。自从2005年底老伴因病去世后，他经常向邻居们抱怨，称张霞夫妇对自己不孝。“我每个月给她交400元生活费，却连一日三餐都得不到保障，顿顿吃稀饭、青菜、豆腐，我让她改善下伙食，她不肯，还对我恶言恶语，女婿对我就更差了。我生病的时候，他们不好好照顾我，还准备给我办后事……”张大良经常因为跟女儿发生矛盾向邻居求助，往往讲着讲着就痛哭起来。最近两年，矛盾进一步激化，张大良不愿继续跟张霞夫妇同住，要求其他子女来照顾自己。其他子女愿意接纳父亲，但提出，当年父亲赠房给张霞的合同应当予以撤销。然而到房产局一查，发现房子早已过户到张霞名下。原来，在赠与合同签订后不久，张霞就让父亲在一份房地产买卖契约上摁了手印，并到房产局办了过户手续。买卖契约上书：张大良将房产作价10万元卖给张霞。张大良坚称，自己从未见过这份买卖契约，更没有收到过10万元钱。

　　“她骗了我，我要拿回房子！”去年年初，张大良一纸诉状告到法院，要求撤销房屋赠与合同。玄武法院受理此案后，公开开庭进行了审理。

　　女儿：父亲受其他子女唆使

　　张霞说，之所以用买卖的方式办理过户，是考虑到赠与过户费用较高，在她看来，不管是真买卖还是假买卖，目的都是实现赠与合同，并不违法。更何况，签订买卖合同后，她也支付了10万元，只不过，父母只收了3万。对于父亲的指控，张霞称都不是实情。她说自己并不忤逆，虽然收了一点生活费，但也根据赠与合同尽到了为父母养老送终的义务。她表示，父亲之所以反悔，坚决要撤销赠与，是因为近年来房价上涨，其他子女在其中挑拨离间。

　　未尽赡养义务撤销赠与

　　双方各执一词，矛盾比较激烈。法官为查明真相，到张大良所在社区进行了走访。邻居们表示，张大良跟张霞之间确实经常发生矛盾，老先生因为女儿不改善伙食，经常向邻里求助。现在，老先生已经由其他子女接回家了。房子已于几年前过户到张霞名下，现在老先生坚决要求撤销房屋赠与合同，甚至表示，宁愿补贴张霞一些钱，也一定要拿回自己的房子。

　　法院审理后认为，双方签订的赠与合同有效，但是合同成立后，张霞欺骗张大良在房屋买卖协议上摁手印，这与张大良的意思相违背。另外，张霞没有尽到赠与合同约定的赡养义务，张大良要求拿回自己的房子，是符合《继承法》相关规定的。最终，法院判决赠与合同终止履行，房产买卖契约无效，张霞归还房屋，张大良支付张霞8万元，作为房屋增设财产和抚养费的补贴。(文中当事人均为化名)

　　-法官点评

　　子女应该无条件赡养父母

　　子女赡养父母既是道德的要求，也是法律的强制性规定。本案主审法官表示，不管老人有没有房产等财产，不管彼此有无订立“以房养老”协议，都不能免除子女的赡养义务。本案中，四名子女尤其是次女张霞的所作所为，显然既不合乎道德，也不符合法律的规定。可怜一对老人需要交出房子，才换得子女养老送终的承诺！更可怜的是，用房子换来的所谓赡养“连一日三餐都得不到保障”！法律的作用毕竟有限，要回房子后，张老先生能否真的得到子女的善待，远非一纸判决所能决定。实习生 梅丛婧 记者 陈珊珊