目前西安商品房均价已经超过六千多元，而整个西安市最贵的房价是多少呢，最近有网友发帖爆料称，曲江附近的一所房子均价已经达到了16万一平米，总房价近1个亿，真有这么夸张吗?
根据发贴人的爆料，记者来到了位于西安市曲江附近的一所别墅区，天价房子据说就是这个楼盘正在建设的4期。
售楼人员：总共是推出了142户，分别有联排、双拼和独栋的别墅产品，推售的面积最小是330平米，最大就是现在看到的这个600平米的独栋产品。
售楼人员告诉记者，这个小区从1期开发到现在一直做的都是别墅，主要针对的是西安市场上的高端客户。从08年1期每平米1万元的均价，到现在4期每平米4万元的均价，眼前这样一个样板间，一共4层的精装修，470平米的总面积，您估计它的总价大概是在多少呢?
售楼人员：这个装修加上所有的配饰各方面，它是专门做精装修样板间的一个公司，全部下来的话在900多万。这个我估计，加上装修费用，可能要卖6000万左右。
内置电梯，巴洛克式的奢华装修，即便是地下室北侧的保姆间，面积也达到50平米。
记者：这是一楼吗?
售楼人员：这是地下室，地下室这边主要是车库，保姆间，还有像这种多功能厅，酒吧，雪茄房。
而这还不是最贵的。
售楼人员：这个是8688（万），远一点那栋是8888（万）
记者：那楼王是多少?
售楼人员：楼王是这个，这个可能还要高一点
记者：这个得1亿是不是?
售楼人员：有可能。
600平米的楼王，每平米算下来将近16万，按照现在银行首次购买别墅首付50%来算，要想拥有这栋楼王，贷款20年的话，一个月还款怎么说也得五六十万!面对这个1亿元的毛坯豪宅，售楼人员解释，贵有贵的道理。
售楼人员：在西安来说，坐北朝南南向面对整个曲江湖面，也只有这第一排，它属于很少很稀有的这种户型。
这栋将近亿元的豪宅，据说目前西安还没有客户出手买下。
市民：太遥远了，想都不敢想。
市民：更激励了我奔向更好生活的决心。（陕西电视台《第一新闻》记者惠洁洁陈露）
“鼓浪屿别墅之王”亮相拍台 或创别墅拍卖纪录
新华网上海7月2日电（记者潘清）有着“鼓浪屿别墅之王”美誉的容谷别墅，将于近期在上海被拍卖。由于起拍价高达2亿元，这座知名爱国华侨李清泉的旧居有望创下中国内地别墅拍卖的纪录。
坐落在鼓浪屿升旗山麓的容谷别墅建成于1928年，占地3600平方米，建筑面积1500平方米，为总高3层的中西合璧建筑。别墅拥有超过2000平方米的花园，假山、水池、喷泉点缀其间，五棵参天松树更是鼓浪屿的标志性景观之一。
别墅主人李清泉（1888-1940）祖籍泉州晋江，13岁时随父侨居菲律宾，后成为当地有名的“木材大王”。抗日战争期间，这位爱国华侨曾发起组织“菲律宾华侨各界抗敌后援会”，斥巨资支援祖国抗战。
作为鼓浪屿“万国建筑博览群”的代表作之一，容谷别墅近年来成为不少影视剧作品的取景地。《小城春秋》《肝胆相照》《太阳的颜色》等电影，以及《国家形象》《故梦》《又见阿郎》等电视连续剧，都不约而同地选择在此拍摄。
据委托方代表、厦门鼓浪屿房地产股份有限公司董事长曾立伟介绍，鼓浪屿拥有众多形态各异的私人别墅，但大多由于家族关系复杂、继承人散居海外而无法办理产权关系。容谷别墅2010年10月获得新产权证，大大提升了其“稀缺”价值。
主办此次拍卖的上海国际商品拍卖有限公司副总裁范干平透露，容谷别墅预计于7月底、8月初在上海拍卖，起拍价为2亿元。若能成交，容谷别墅将创下中国内地别墅拍卖的新纪录。
武汉最贵别墅缘何"待字闺中"
楚天金报4月12日消息（记者黄振琳）：每栋标价近4000万元，位于山清水秀的木兰湖腹地，风格类似艺术场馆，还设有专门的游艇泊位……这样绝无仅有的别墅自然是资源稀缺。但近两年来，4栋别墅还未找到主人。
占地面积是普通别墅7倍
最贵别墅还是“毛坯”
上周三，记者在黄陂木兰湖畔看到，这个别墅项目占地约30亩，位于面向木兰湖湖汊的小山坡上。根据山坡的走势布置了4栋房子，每一栋都有独立的院子和通往湖边的栈桥。据悉，栈桥是为业主的游艇停靠预备的。由于项目只有四栋、且每栋售价均在4000万元左右，所以取名“四千院”。
“武汉目前的独栋别墅，一般占地1亩左右，按常规商业考虑，我们这30亩土地至少可以做30栋别墅。后来只建造了4栋别墅，每栋占地7亩，0.28的容积率只相当于一般别墅的1/3。”项目开发企业副总葛凯介绍。
记者看到，别墅大量使用落地大窗，主卧、餐厅、起居室等空间整面朝向木兰湖。有3栋别墅均配备了带净化设备的独立泳池，另外一栋主卧外环绕了200多平方米的浅水池，可以实现戏水嬉戏。还有一栋配备了一个高尔夫推杆练习场。
除了观景效果好，别墅室内设计也非常奢侈和人性化。记者数了一下，一栋别墅光卫生间就有9个，每个客卧和操作间均配备了卫生间，泳池旁甚至配备了4个更衣室。
不过，记者参观的这些别墅都是“毛坯房”，不像其他别墅项目有样板间可以看，无法想象出4000万元的别墅入住后到底是多么的奢华。“买得起这种别墅的人，肯定希望能按自己的喜好来装修。”葛凯介绍。
每栋4000万元天价
是噱头还是物有所值
尽管木兰湖风景美、自然环境好，但一栋房子真的值4000万元?
据悉，该项目土地多年前获得，成本比一般招拍挂项目低很多。但开发方介绍，别墅最不可替代的资源地段和景观方面，该项目有独特优势。
他介绍，在地段上，汤逊湖和盘龙城虽然是武汉中高档别墅主要聚集地，但作为国家3A级旅游度假区的木兰湖景观更好，别墅栋栋观湖望山，这是其他别墅项目所不具备的独特优势。另外，耗费大量资金邀请世界知名设计师设计，独特的设计风格也使得别墅的修建耗时长，众多建材要到外地厂家订做。比如其外墙砖采用了日本最新研制成功的“琴石”，每平方米造价700多元，这种美观、耐用的材料也是国内建筑中首次使用。4栋别墅享受的园林投入也不小，据称光绿化投资就高达700多万元。
另外，由于地处核心景区，环保、污水处理等成本也比较高，别墅拥有自己的中水回用系统和采暖系统。“虽然只有4栋，却花了将近2年的时间去建造。时间成本也很高，短期内找不到买家，空置成本很大。”葛凯说。
他介绍，这四栋别墅的买家将是“金字塔尖上的人”，身家起码几亿元才会愿意消费4000万元的房子，而这个群体在华中地区规模并不大。项目刚建成恰逢金融危机，对销售有一定影响。不过，近一年来，不少买家已经表示了兴趣，有几家正在洽谈中，个人买家主要为武汉籍或对武汉比较有感情的外地富豪，还有一些投资机构希望整体购买。
这是一种武汉别墅市场从没见到过的极简风格的别墅。
记者现场看到，这4栋别墅面积很大，最小的1100平方米，最大的1500平方米。每栋别墅的造型像艺术馆类的公共建筑。目前武汉众多独栋别墅多是欧美风格，少数是古典中国院子式的。但四千院别墅的外观像极了两根交叉在一起的“管子”，伸出的两根“管子”是观景和居住的主要空间;“管子”相接的地方多是起居室和餐厅等位置。
4栋别墅构造不同，但风格相同。比如，都是采用白色和深咖啡色的极简设计风格;“管子”一面全是落地大窗，窗外就是山林和湖水，满足设计师强调的“用风景做墙，以山水为窗”的要求。据介绍，不少人在看过后称，“颠覆了对别墅外观的印象，外观更像一个艺术场馆。”
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