哎,楼主咱是个在异乡打工的单身汉,看着房价蹭蹭的涨,忍不住也打算出手了。因为比较懒,(具体参考爹娘看到楼主租的房子,说:怎么像老家茅房),恩,就是这么懒,看到同事买毛坯房装修累得稀里哗啦的,毅然决定买装修过的二手房。很好,杯具就这么华丽丽的开始了。
资金有限,只能去郊区边缘看看,中介的摩托带着楼主在马路上穿梭飞翔,经过一些列的看房看房再看房之后,累了,就这套了。qq上发了房子的照片给老爹老娘(赞助商)看,同意,房东(杯具生产商一)看起来也不错,通情达理ok,欢天喜地办手续。
中介算是全国知名的,很是信任,也是杯具生产商二,分店店长拟定的合同,建议不走资金托管,说手续繁杂,时间也长,直接支付给房东比较方便,也木有风险。楼主一想,行啊,反正租房快到期了,也急着住进去,能快则快。草草的看完合同,反正正规大中介,交定金,签字画押。
房子还有十几万的贷款没还,接下来就是支付给房东一笔钱去解押,一周多后顺利完成。同时楼主也把贷款的材料送到了银行,审核通过。约定9月20号去办理过户手续,并支付首付款的余款。目前为止一帆风顺,楼主马上要成为房奴了,兴高采烈啊。
9月18号的傍晚,楼主正准备跟几个哥们小搓一顿,突然接到房东的电话,“你是XX么?我是房东,老公在菲律宾那边有点急事,我得立马去趟,现在已经在机场了,马上起飞了,争取月底前回来,也可能得过完国庆,回来立马过户让你住进去……”楼主比较心软,再说人都到机场了,能咋办呢。给中介打电话,中介:“么的事哎,互相谅解,不要担心,不会出问题的。”好吧,暂时安心了,房东你就去吧。
接下来的时间,楼主的内心又开始不平静起来,会不会是骗子,拿了我的钱跑了怎么办。别担心,有合同。对,赶紧回家翻合同。拿出高考做阅读理解的耐心来,仔细看了看合同,又看了看。
不对啊,怎么没写过户的最晚日期,怎么没写拖延时间怎么赔偿,连遇到不可抗拒因素导致合同终止后已付款怎么还给买方也是空白。怎么对房东没任何约束啊,好吧,我头脑也空白了。
楼主开始了提心吊胆的生活,房东不回来怎么办呢,完了,钱被骗了,得去长江大桥上散散步了。巴拉巴拉巴拉……
10月8号,房东来电了,欢天喜地,天空终于放晴了。啥话也不多说,过户去。9号到了房产局,契税调整到3.0%,原来优惠后只收0.5%,要多交2.5%,滴血啊。跟房东协商,心软的楼主以各自承担多交部分的一半成交。到了契税所的窗口,听到欢欣鼓舞的消息,只要有房产局的首套房证明,就可以优惠到1.5%,哈哈。房产局不远,就在边上,以迅雷不及掩耳之势到达目的地,并接到官方噩耗:“我们暂时没接到通知,最近不办理首套房的证明,具体时间不确定,我们也在等上级通知。”
经过极其激烈的思想斗争,交!谁叫楼主心软,体谅房产局的经济困难呢。(也许因为房产局大发善心,几天后又退了我1.5%)
终于,署名楼主的房产证土地证都拿到手了,去银行申请贷款,没问题,ok,只要去房产局登记下,就可以准备下款了。终于,又一个杯具发生了——
房产局:“这样的,你的房子有问题,原来房屋所有人的老公发了律师函,说明此房屋存在异议,我们暂时不能给你贷款。啊,什么?存在异议的房子为什么之前给你过户?这个我也不清楚,我们都是按程序办的……”
楼主精神崩溃了……
我该怎么办啊!求助!
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