网友总结血的教训!租房的和将要租房的一定要看

　　本人之前从没在天涯上发过帖子，皆因昨天接到的一通莫名其妙的电话，把我彻底惹火了＊—“你们怎么搞的，我的整体橱柜的板子都被泡得翘起来了”

　　事情其实是这样的——

　　本人今年大四，学校在五道口，离城铁13号线很近，所以想租十三号线附近，且价格比较公道的房子，专心准备考研。我和同学在网上找了一段时间，发现绝大部分房源都被各式各样的中介垄断了（这是不争的事实啊），无奈，只有认了，最后通过中介“**家园”在龙泽的"*慧*”小区租了一间房子，一室一厅（本来两居室，其中一间小点的房间被房主锁起来放杂物了）。光从表面看，房子比较新，家具和装修都是浅色系的，但因为这房子已经有两年左右的时间没有人住了，所以布满了厚厚的灰尘。扎看下去，还是挺不错的，岂知一住进去，问题如泉水一样，开始咕嘟咕嘟不停地往上冒了！

　　以下就是本人目前为止总结出来的经验（滴滴沾满鲜血），希望能对已经租房了的将要租房的朋友们有所帮助。

　　1、不租新房。 房主一般都很宝贝自己的新房子，所以会对房客要求苛刻。即使每天打扫房间，小心翼翼地使用房子里的设备，也难免会被房主指着鼻子说把他家墙壁弄脏了之类的话。如果遇上了刁钻、不讲道理的房主，那绝对会被整得焦头烂额，恐怕以后连床都不敢睡了（生怕床被压坏了）。

　　2、不租浅颜色装修的房子。 道理跟第1条一样，浅颜色的家具和墙壁很嫌脏，一点点不干净的地方都很容易被看出来，而且会被无限放大。再有，自己打扫起来也费劲。

　　3、不租一年以上没人住的房子。 理由：房子长时间没人住，设施没人使用，难保水管、地漏等不会出问题，尤其是房主用的水管质量不好。这些问题常常被房客在签合同之前（尤其是看房阶段）忽略，重点是，水管、地漏等隐性问题，也只有在住进房子之后才能被发现。如果房客一住进去就发现这些问题，那我说你真的很幸运。如果住进去一段时间后，哪天出差完了，领着行李箱，拖着疲惫的身躯回到家，想煮碗热腾腾的面条，谁知一进厨房，发现水槽下方的柜子板板翻起来了，把柜子一打开，发现水管裂了个口！在自己家，这不算啥大事儿，可要是租房子住，那可得有罪受了。本人就有类似经历，之后会向大家讲述。

　　4、这点非常非常之重要——好房主。 何为“好房主”？一、正直诚信。这点不用我多说了，相信大家都明白，敲诈房客定金的案例屡见不鲜，所以大家一定要小心啊，多留个心眼儿。合同不全面，最好在正式入住之前，房主和房客都在场的情况下，用ＤＶ把房子的情况录下来（最好把双方当事人都录进去），越详细越好。二、通情达理。我相信大家一定都会对刁钻刻薄、蛮不讲理的人深恶痛绝，当你的房东是这样的人时，痛恨一定会增加千万倍。大家在外求学、打工已经很不容易了，每天上下班要挤地铁、等公交；在办公室面对老板狰狞的嘴脸，还得拼命忍耐。只有回到自己租的小房子里，才能到片刻的自由和安宁。回家只想好好洗个澡，吃一碗热腾腾的泡饭，这点要求并不过分吧，但要是碰上了个隔三差五到你这来检查，生怕房子哪里有损伤了的房主，日子可就。。。

　　5、租房切忌毛虎。样样都得检查清楚（包括小区和和走遍环境），用DV记录下来。

　　6、租房切忌着急。小时候妈妈教过我们，买东西要货比三家，租房子亦如此。

　　7、忌讳孤军作战。独身一人租房（尤其是女孩子），看房和与房东谈判的时候最好带上懂法律，或者有经验的朋友或亲戚。要是有亲戚朋友口齿伶俐（家庭主妇级别）或身材魁梧者，一定要带上哟！

　　我今天就说这么多了，周末还有一场和房东之间的硬仗要打，希望大家能多多支持鼓励！小女子叩谢。