顺德32“钉子户”互比拆迁赔偿价 签约不搬走

　　广珠轻轨与太澳高速（太原－澳门）广珠西线二期工程是两大国家重点工程，同时也是2010年亚运会的配套工程，自牛年春节后，却在顺德境内遇到了意想不到的房屋拆迁困难。

　　         何先生的父亲表示“政府给我们建新房子，我们很开心”

　　                          要价35万元的平房

　                      　赔偿57万余元的豪华别墅拆迁很顺利

　　昨日（8日），顺德区有关部门向记者展示了一份有32户户名的“钉子户”名单，与我们一般印象中的“钉子户”不同，这32户其中有19户已经与工程方签署了拆迁协议，其赔偿款也已经打入各户主的银行账号，他们理应最迟在去年11月15日交出房屋，但直到昨日这19户人还住在自家房屋中，其未搬迁理由千奇百怪，顺德区拆迁办一位负责人告诉记者：“在法律上说，他们已与政府签订了协议，而且我们已付款，可以说已将房子卖给了政府，但依然拖着不走，这已不是违情违理，已是违法。”

　　其余9户，则没有与政府达成协议，成为两大工程工地内“最后的孤岛”。本报记者拿到了“钉子户”名单后，走访了其中三家代表，让人意外的是，这三家人都支持国家重点工程建设，都称“知道是亚运会工程，我们都支持”，但让他们“坚守”的原因却是认为先期政府赔偿给其余拆迁户的标准比他们高。

　　对于这点，顺德拆迁办的负责人也坦陈有相当大的“沟通难度”，“主要是两个原因，一个是已拆迁户的‘拿彩’心理，二是散播在拆迁区完全不负责的谣言。而‘拿彩’心理成为严重影响政府诚信的最大阻碍，一些已拿到赔偿的拆迁户为了拿个好口彩，故意说高自己的赔偿价格，造成未拆迁户对政府极大不信任。”

　　32户已阻碍两重点工程半年时间，太澳高速工程负责人戴先生告诉记者，“现在因为工期拖延，已损失400万~500万元人民币。”但更大的损失在后面，广珠轻轨工程段的负责人龚部长告诉记者：“拆迁工作必须在2月完成，3月工程队就要进场。否则工程将会延期，届时只要延期一天，损失就是700万元人民币！”

　　顺德区的拆迁工作现在是完全公开，完全透明，拆迁户都有权看到政府的赔偿细则与数据，下一步将可能采取“拆迁户做拆迁户思想工作”的办法，“无论如何，重点工程的进度已是迫在眉睫，火烧眉头，一天也不能再拖下去了！”拆迁办的负责人坦白道。

　　现状　32“钉子户”拒迁理由千奇百怪

　　要等女儿嫁走才搬走。

　　要等兄长转赠产权。

　　隔壁老太太不许拆房子。

　　32个“钉子户”中，其中19户已与政府签订协议并拿到赔偿款，最让拆迁办觉得头疼与不解：他们之前已与我们签订了协议，最早的一户姓黄的屋主，在去年9月25日签订协议，按协议要求9月30日迁出，但现在4个多月时间过去了，依然还在自家屋里住着。其原因竟是“我要嫁女儿，女儿嫁走我才搬走”。

　　19户已签协议未搬迁的理由千奇百怪，应该在去年11月15日迁走的何姓屋主，其理由是“要等待兄长转赠产权”；应在去年10月30日迁走的姓杜的屋主，其理由为“旁边有一个未签协议的房屋，和我家有一堵公用墙”，最“雷人”的解释是一位姓陈的屋主，他的理由是“住在隔壁瓦屋的老太太不允许我拆房子”。

　　拆迁办的负责人告诉记者：“还有10多户人家甚至连理由也不给，就是说要继续住下去，这才是最让人头疼的，不说明白不搬的理由，我们不知道如何去解决问题”。

　　案例对比

　　普通瓦房房主要价35万元

　　这是一间仅用砖瓦建造的一层普通平房，有100多平方米，从外表看没有任何“看得过眼”的建筑材料，唯一有价值的铁门也是锈迹斑斑。第三方的评估公司广东万联房地产评估有限公司给予的评估价是3.6万余元，拆迁办考虑到各种情况，给予了高出评估价近4倍的价钱，17.2万余元，但屋主冯先生却要价35万元。

　　高档别墅主人签约拆迁

　　有一外表全贴上洁白瓷砖，一共有4层并带小型花园有着近300平方米的高档别墅，别墅主人已与拆迁办达成协议，最后获得赔偿57万余元；高档别墅旁边一栋有30年历史，只有3层高度200多平方米，全是普通砖瓦的房子，其屋主何先生要价却是64万元人民币。

　　政府估价高过第三方公司

　　“这就是漫天要价。”拆迁办的负责人告诉记者：“首先，我们赔偿只是地皮上的上盖建筑，他们的地皮我们已在附近划出相同面积大小的地方，无偿给予他们建房子。在房屋估价方面，我们当时是请了7家第三方估价公司，并当全体拆迁户的面抽签，抽出其中一间广东万联作为评估。这间公司非常专业，用的是房屋折旧率和实际财产估价的办法，给出了评估价。”