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房产市场重新起飞香港大亨们要咸鱼翻身?(图)

www.sinoca.com 2009-10-25 金融时报 [复制链接] 字体：大中小

资料图：香港长实主席李嘉诚。中新社发谭达明摄

　　对于香港许多最富有、最知名的商业人士来说，去年的金融危机让他们遭受了重创，导致他们的公司市值和他们在香港股市的投资双双大幅缩水。英国《金融时报》报道说，香港大亨们的日子又好过了起来。

　　根据“福布斯年度富豪榜”，去年香港前40名富豪的个人财富总和从2007年的1790亿美元缩减到820亿美元。就连有“超人之称”的香港首富李嘉诚也折损了一半财富。李嘉诚掌管着一个不断发展壮大的商业帝国，足跨国际房地产、石油天然气以及电信等行业。

　　更加不堪的是，除了伤财之外，大亨们还得忍受媒体记者不胜其烦的追问，遭遇诸如在不当时期购买累计期权和牛熊证等复杂结构产品损失了多少钱之类的问题。而在好年景，他们可是被尊为精明的投资者和选股高手，备受仰慕。

　　因投资H股斩获颇丰且乐于分享炒股经验而得名“亚洲股神”的李兆基，去年做出了一个著名的预言，称恒生指数将攀上4万点。在危机爆发前，恒指于32500点见顶。

　　报道说，仅仅一年过后，一切都已截然不同。一轮流动性驱动的复苏正在席卷全城。股市较3月份低点攀升近90%；更重要的是，房地产市场又重新起飞。

　　在这个拥挤的城市，大多地皮位于山区，处于未开发状态，房地产是大亨们最主要的生财之道。三大豪门――李嘉诚家族、郭氏家族和李兆基家族――均拥有庞大的房地产帝国，低利率和内地资金流入撑起房地产牛市，正使他们获益匪浅。

　　高端房地产市场比危机前回升约25%。受此鼓舞，郭氏旗下的新鸿基地产上月开出创纪录天价，以每平方英尺7.5万港元(合9640美元)标售两套豪华公寓。谈及此事，李兆基向记者表示，“如果很多人都越来越富有”，开出这么高的价格出售公寓“并不疯狂”。李兆基也在出售名下的若干处豪华房产。
　　

资料图：香港恒基兆业地产主席李兆基。中新社发邓庆乐摄

　　但李兆基在评论股市时更加谨慎，坦言连他自己也觉得很难预测股市今后走向。

　　上述两套豪宅若成功出售，不仅将创下香港奢华新纪录，也将表明新鸿基地产在经历去年的内讧后，已经步入正轨。在那场争斗中，担任主席18年之久的郭炳湘在两位弟弟郭炳江和郭炳联的逼宫下被免职。按市值计算，新鸿基地产是全球最大的房地产开发商。

　　香港富豪家族大多行事低调。譬如，李嘉诚一年只在媒体露面两次，都是在名下两家旗舰企业――长江实业及和记黄埔――举办的人头攒动、有如嘉年华般的业绩发布会上。

　　香港的非华人富豪家族就更少公开露面了。有些家族以在当地经商起家，如Swire、Jebsen和Keswick等家族，他们在香港属于英国殖民地时期成名，至今仍保有影响力。太古股份控制着香港主要航空公司国泰航空，并且是可口可乐在大中华区的主要装瓶商。

　　还有些人以香港为家，但所经营企业分布在世界各地。澳大利亚人苏海文(Helmut Sohmen)近40年前成为船王包玉刚的女婿，继承了包的航运业务――如今航运成为其掌管的BW Group的主业。英国人艾礼文(Richard Elman)控制着大宗商品公司来宝集团，该公司在巴西拥有糖厂，在中国拥有大豆加工厂，在澳大利亚拥有煤矿。

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