房奴们注意:中国还款负担已超次贷危机时美国(图)

　　9月9日讯 刚办完离婚手续的夫妻手牵着手去售楼处，更多的人还在离婚登记处排队拿号，还有更多的人排队抢购房子。

　　这样的故事在这个年代，荒诞而又真实的上演着。他们“幸福”的成为房奴，在北上广深这样的大都市，背负着数百万的房贷，憧憬着更高的房价带来的富足。

　　这也恰恰验证了中国新增房贷异常凶猛的事实。根据央行数据，截至6月末，中国金融机构新增个人购房贷款为2.36万亿。房贷成了新增贷款的主力军!今天，小编就来和大家分析分析房奴和房贷。

　　北上深房奴：房贷200万起

　　数据显示，深圳、北京和上海的平均房价分别为50842元、47619元和43052元，想要在北京购置一套60平方米的房子，按照平均价计算，至少要花费 286万元，扣除20%的首付款57万元，那么仍然需要背负229万元的房贷，即使按照公积金贷款3.25%的贷款利率，按揭20年，仍需承担 12964.46元的月供。

　　而2016年7月，根据招聘网站统计数据显示，北京平均薪酬仅为7720元。

　　然而，在北京四环之内单价5万/平方米的房子都很难寻觅了。若想位置好一点，房间大一点，岂是200万的贷款能满足的?

　　房贷飙升后，购房杠杆也随之攀升，中国人的还款负担率与日俱增，一听到还贷，房奴就心痛到无法呼吸了。

　　中国还贷压力已超经济危机时期的美、日

　　备受关注的中国购房杠杆率有多高?还款负担到底有多重?回答这两个问题，需要用到交易杠杆率和还款负担率两个指标。(听上去有些晕菜，下面小编就说人话)

　　1.交易杠杆率

　　交易杠杆率可用来衡量中国购房贷款的增长空间。根据统计局、央行及广发证券研报数据，中国新房交易杠杆率为27%，中国上半年住房(新房+二手房)交易杠杆率为36%，从历史上来看，中国新房交易杠杆率在2009年达到高点，连续两年回落后重新缓步上升,到今年出现明显的跳升。

　　中国历年住房交易杠杆率(来源：广发证券研报)加拿大华人网 http://www.sinoca.com/