你知道吗?在美国买房这些“规则”不可不知(组图)

　　外国房为购房者提供了如下五个看房诀窍：

　　第一 施展侦探本领

　　参观房屋展售前先做些功课，对这间房子进行“身家调查”。例如，房屋曾装修过吗?现任屋主是否尽心维护?是否有共同朋友在这个社区居住?可以在相关网络媒体输入房屋地址，检查房屋税等相关纪录，确认卖屋资讯是 否存在任何不实叙述。

　　第二 别当“外貌协会”

　　是否曾一进屋就被柔美光线及缤纷色调给吸引?还是被高级家具与装潢迷惑了双眼?这很可能已经中了卖家的伎俩。试着在脑子里想像没有这些修饰的空间会是什么样子，最好带上卷尺与家具尺寸纪录，确认屋子塞得进自己的家具。

　　睁大双眼看看浴室新涂料是否在遮掩漏水痕迹，踩踏地板确认不会吱吱作响，深吸气仔细闻芳香剂是否混杂恼人臭味，如果发现任何异状，立即询问在场的中介。

　　别忘了试开橱柜抽屉拉门，打开水龙头并检查流理台底部，这不仅是确认物品的状态，更重要是符合你的生活习惯。

　　第三 衡量自己的整修能力

　　有些房子外观欠佳，但经过巧手改造翻修也能够焕然一新。重点在于，自己是否能负担起这些费用?能否接受搬入后持续整修吗?如果实在不行，就别在这间屋子打转。

　　第四 发挥八卦精神

　　在做到事前Google，没被肤浅外在蒙骗时，是开始与真人互动的时候了。问话技巧很重要，才能得到想要答案。买家必须表达好奇，但又不能咄咄逼人，此外最好摆上扑克脸，因为在还没开始协商前，千万别泄漏自己对房屋的喜爱。

　　第五 别因抢手货昏头

　　看房时打开耳朵听周遭谈话是聪明之举，可以借此获得一些宝贵情报。但不要落入“竞争生欲望”的陷阱，别因为他人极力夸赞而随之起舞，只有自己才知道自己的喜好、需求、预算与规划，别人的褒贬都不应左右自己的决定。