宁波
据统计,3月份宁波市六区商品住宅成交数据逾7000套。而此前,宁波月度成交最高记录是2015年的4644套。
公积金新政落地,以及2月中下旬开始国家实施营业税、契税调减政策的催化,宁波楼市消费心态得到极大提振。
不过,从全大市看,目前宁波目前全大市还有超过9万套可售住宅,去化周期需要16-17个月。
即使宁波楼市库存压力依然还在那儿,“大招”刺激下楼市整体价格下行的可能性在减小。对于投资者来说,或许可以下手了。
厦门
厦门房价比较稳定,一直稳定在基本面和信贷面左右。
厦门房市的涨幅并不脱离基本面增长和宽松信贷的驱动,厦门房价上涨可视为二线投资洼地的价值重估,具有较好的投资潜力。
福州
国家统计局公布数据,福州房价不仅“九连涨”,而且涨幅居全国第7位,超过了涨幅一直领跑全国的厦门。
多重政策利好刺激,福州各大楼盘价格“涨”声不断。业内人士判断,随着一手房价格不断上涨,越来越多人被挤压到二手房市场,同样享受政策利好的二手房市场因此升温,价格也随之不断上涨。二手房后续价格将继续保持与一手房联动的局面。
天津
天津房价收入比走势相对平稳,合理值大致在8左右,2005年后上行走势加快,2011年回归下行,2013年后企稳回升。
2015年天津房价收入比为10,偏离合理值幅度由2014年的20%扩大到25%,仍小于京沪深。
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