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环京多县大量楼盘“封停” 多地抢购热潮回落(图)

www.sinoca.com 2016-04-10  京华时报  [复制链接]  字体:

  探访·香河

  楼盘封盘看房团突然取消

  从北京向东,由北向南依次是河北廊坊的三河、大厂和香河三个县市,由于位置更偏南、距离通州核心区域更远,香河的房价涨势与燕郊所在的三河没法比,也不如大厂。受北京市政府搬迁通州影响,去年下半年起,香河房价也一路看涨。

  上周五一早,记者报名参加某网站周六的香廊线看房团。按计划,看房团将带报名者走访富力新城、五矿万科城等五个楼盘。但当晚记者却收到短信,“由于当天项目停止带看,本次活动取消”。

  4月9日早晨8点,记者来到以往看房团发车的地铁大望路站地铁站口,几名中老年人在招揽看房者,但应者寥寥。揽客的老王已年过六旬,他告诉记者,从这个周一开始,香河很多楼盘都封盘了,关门不接待客户了,因为香河很多楼盘五证不全,房管局开始检查,打击这些违规行为了。

  跟随老王,记者与另一位看房者一起乘车前往香河。抵达的第一站是大运河孔雀城,三五成群的销售人员把守各处路口,一见有人立即上前询问是不是看房。展厅里,充斥着穿西服的售楼员,但看房者很少。售楼处销售员告诉记者,在售的是6.3期18号、19号楼,4月7日刚开盘,已经卖得只剩156平方米的洋房户型,每平方米价格是12000多元。后续的楼房能不能排号、何时能放号要等上级通知。

  监管之下售楼处提防看房者

  随后,记者来到离大运河孔雀城不远一个国内知名开发商开发的楼盘,售楼处也是销售人员众多,看房者稀少。销售员告诉记者,楼盘已经卖了五期了,现在没房。据介绍,样板间一套82平方米户型的售价约12000元到13000元一平米,记者想了解另一套90平方米的户型,被直接告知没房。这个楼盘也是无法排号。

  记者注意到,看房时有看房者拿着手机拍照,销售人员发现有看房者拍售楼处前台,两名销售员先后上前制止,并要求对方删除照片,但拍照者拒绝删除。购房者表示,以前可以拍,为什么现在就不能?销售人员没有回答。陪记者一起来的销售员透露,现在房管部门正在整顿房企,楼盘都怕查,所以销售员反感拍照。

  “态度冷淡”是记者在香河探访时对售楼员的一致感受,与过去看到看房者笑脸相迎简直就是天壤之别。一名销售员坦言,目前香河地区在售的很多楼盘都是因为五证不全而封盘了。按规定,楼盘封顶才能取得预售许可证,而大量楼盘都远未封顶,即便有的楼盘是知名开发商开发的。

  据媒体报道,廊坊相关部门组成的督查组正在开展工作,截至4月8日已对14起违规销售、虚假宣传、哄抬物价等行为立案调查,其中香河有8起,是重灾区。

  探访·燕郊

  新盘变少二手房市场繁荣

  4月9日上午9点,记者驱车从通燕高速燕郊开发区出口驶出拐入城区主干道,出现在眼前的是一条堵车长龙,这些车辆以北京牌照居多。车水马龙的街道两侧,大型商场一座接着一座,若不是不时闪现的广告标语提示这里是河北,很容易让人产生置身于北京某个城区的错觉。

  当天,在朝阳区一家企业工作的毕夏也在燕郊选房。“这里的房价只有北京的三分之一。”毕夏告诉记者,房价是他选择到燕郊看房的最大理由。毕夏看了几个楼盘,单价都没有超过2万,二手房的价格则低1000-2000元,按照毕夏现在的存款状况,可以在燕郊买个三居室。

  前几年都说燕郊配套不好,但都没有实地看过,这次亲自来到燕郊,毕夏感到燕郊其实和北京差不了多少,该有的生活需求都能满足。“反而燕郊显得更拥堵。”

  经过一上午的走访,记者和毕夏发现燕郊目前在售的新楼盘并不多,只有三五个左右。而在北京遍地开花的链家门店在燕郊的店面装修更是显眼,在这里,很多二手房都可以选择。相比北京来说,持有有限的购房资金,在燕郊的选择余地更大。毕夏总结说。

  等待限购细则楼盘暂停排号

  记者与毕夏来到一家专做环北京开发的品牌开发商的楼盘。当时,售楼处只有他一个购房人,并不像想象中那样一房难求。售楼员看出记者和毕夏的犹豫,立刻上前解释说,这里只是个待客的小门脸,真正的售楼处,需要乘专车到实地看样板间。

  经过一番介绍,毕夏被售楼员的一句话打动了,并决定立刻去现场看房。售楼员告诉他,有一个位于大厂的楼盘,紧邻潮白河,一边在北京,且紧邻潞城地铁车站,也是北京市政府新办公区,另一边就是该楼盘的位置。在交房前,一座跨度1800米的大桥就能通车。

  也就是说,该楼盘和北京市政府新区仅距离1800米,而且紧邻地铁6号线潞城站。“这个位置太有吸引力了。”毕夏盘算着说,通州单价四五万,1800米外不到2万。

  到了实地,该项目售楼处沙盘前排满了人,售楼员们不停地在给看房者讲解。经过一番介绍后,记者和毕夏跟随售楼员到样板间看房。三室两卫,136平米的观潮房,精装总价260万左右。

  听了售楼员的介绍后,毕夏很是心动,他与家人简单通了电话后,想立刻预订。此时售楼员问他,是否在廊坊有过购房记录,在得知他在廊坊没有购房记录后,售楼员踏实地告诉他,待这个项目开始销售会第一时间发通知给他。

  “目前廊坊境内所有新房都不能预订。”售楼员说,因为廊坊已经出台限购政策,这个政策和北京通州的政策类似,就是非本地人只能在廊坊购买一套房。但细则要在今年五一才会推出,所以,开发商也不敢保证订了房就能买到。所以为了保险,开发商全部停止预订和排号,以免发生纠纷。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/





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