华人美国抢房记:在这里买个房怎么也这么难(组图)

　　前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗?nonono，放眼天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体体验。

　　春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了买房、哦不，是抢房的大潮中。

　　就是刚需

　　记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需;而一旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。

　　在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩!美国严格地按家庭地址入学(公立学校系统)，所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，不要小小年纪就和地痞流氓毒贩(和他们的孩子)混在一起就行。加上我们所在的大西雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房租和月供差不了太多。所以刚需迫在眉睫，买房吧!

　　我们数了数手上的存款，按照首付20%——比较稳妥能够顺利贷款的最低线，算出了我们可以买得起的房价，加上好学区、交通方便等七七八八划定了一些买房想法，就准备开始买房。

　　美国梦 美国房

　　可能大家之前都以为世界上就中国上海、北京、深圳这些地方房价——太不要脸。200万人民币在北京只能买个厕所，在美国呢， “可以买个大花园洋房还带游泳池”，圆你美国梦!

　　(正在市场上交易的美国中部某小镇标价38万美元300多平米的美丽豪宅，不要买!)

　　快醒醒!美国这样的房子的确是很多，可都是不那么发达的地区——我说的不是穷乡僻壤，而是工作机会少，平均收入低的地方。虽然这些地方山清水秀，基础设施完善，民风淳朴，可是不适合新移民工作，100年的样子都不会变，房价也没怎么变，甚至很多地方还出现了房价持续下跌和人口下降，除非工作调动，不然也没有机会去那里生活。(识局君注：跟我朝的三四线城市一样一样的，对不对!)。

　　而美国众所周知的大城市如东海岸纽约、波士顿、华盛顿特区;西海岸的旧金山硅谷地带(感觉这地方已经房价、物价、工资高到令人发指可以完全独立的地步了)、洛杉矶、圣地亚哥和我们生活的西雅图地区因为经济发展，大公司不断涌入，带来大量高收入人才的涌入——为当地带来的最直接变化就是房价持续攀升。

　　西雅图地区不到一年时间，平均房价涨幅超过了10%——其实从播完《北京遇上西雅图》这个狗血电影以后，房价就开始加速度上涨了，当我听说第二部又要播了，马上拍桌子“买房”!感恩节圣诞节淡季一过，市场以令春天都惶恐的速度迅速进入“一抢而空”状态，感觉夏天到了!当时我正在国内过年，于是靠微信指挥老公开始看房。

　　(上图为60万美元只能在大西雅图区东区买到100平米小黑屋，基本无法居住。)加拿大华人网 http://www.sinoca.com/