哄抬房价被严查 北京大批天价学区房跌到15万(图)

　　“北京房地产中介下架了近万套高价房源。”昨日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。日前，市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。此前，北京各家房地产中介纷纷下架了高价房源，北京甚至出现大批“学区房”一夜之间价格统一跌到14.99万元的现象。

　　昨天，北京青年报记者通过链家官网发现，北京链家已经下架了大批高价房源，链家此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源已经不见踪迹。

　　链家下架大批高价房源

　　昨天，链家网站上出现了大批量价格均为每平方米14.99万元的学区房。据一名观察者介绍，这些房源在前一段时间挂出的时候是单价20多万元甚至30多万元，突然之间一律降成了14.99万元，是学区房价格的暴跌还是系统出现了问题?

　　据知名地产公众号“房直达”从相关渠道获悉，一封链家内部邮件显示，继上次60万元单价的房源被悄然下架之后，该公司再次下架了一批高价房，尤其是单价畸高的学区房。该内部邮件称，链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内网录入，不向客户推荐和带看。其中特别指出，单价高于15万元的学区房属 “报价过高”，已上架房源若超出限制，将予以下架处理。

　　昨日，北京链家相关负责人表示，为了房地产市场的健康良性发展，他们下架了部分高价房源，其中主要是学区房。这些高价房源给市场造成了不良的氛围，单价高于15万元的房源他们将不再委卖，继续委卖的学区房标价一律不超过15万元。

　　北京高价房源下架高达万套？

　　昨日，一名地产界人士告诉北青报记者，近日北京房地产中介纷纷下架了高价房源，总数高达万套。近期政府相关部门约谈了多家房地产中介的相关负责人，要求这些地产中介作出不哄抬房价的保证，否则北京将出台相关的整治和调控政策。

　　该人士表示，房地产中介近期收敛了很多，主动下架高价房源，造成一种北京房价涨幅不大的氛围，如果北京房价失控，民众抱怨加剧，政府将出台严厉调控政策，到时这些地产中介将遭受重创。

　　北青报记者注意到，昨日北京链家官网显示，其北京真实在售二手房为82587套，这比半个月前的近9万套少了不少。3月初，链家董事长在回应“链家是否在通过签约独家房源抬高房价?”时提到，链家网上呈现的业主委托给链家楼盘是90897套，链家签约的速销房套数是1.1万套，其中真正的独家房源是8800 套，这些独家房源占北京整体的二手房源的比例在8%左右，仅占到北京整体房地产销售的4%左右。

　　前后的数据差异是否意味着单链家就下架了8000多套房源?对此，昨日链家相关负责人表示，链家下架的真实房源数没有这么大。3月份北京楼市行情太好，很多房源已经卖出，下架的只占一部分，但没有具体统计下架房源的数量。

　　发布虚假房价住建委将立案调查

　　近日，北京开展房地产经纪机构专项执法检查。此次检查的重点是擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。目前已抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店。检查中发现，一些门店存在发布虚假房源信息、未统一开具发票、不按要求进行备案、不按规定告知消费者注意事项等违法违规的现象。对此，市住建委执法部门已展开立案调查。此外，北京楼市是否会出台相应的调控政策牵动着整个市场的神经。北青报记者了解到，北京相关部门此前已经开会研究此事，并有相关的政策储备，是否出台将视市场情况而定。