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压上30年青春买的房 你跟我说要跌掉30%?(组图)

www.sinoca.com 2016-02-03  港股那点事  [复制链接]  字体:

  临近毕业的时候,大家忙碌最多的两件事就是找工作、找房子。这两件事可谓是“一损俱损,一荣俱荣”。以当时四大会计师事务所招聘应届毕业生的月薪11k- 13k(大致是这个水平)、普通400平方尺(40平方米)的两房一厅住宅,月租8k来计算,两个人合租的每月住房成本也占了收入的将近4成。而如果你在毕业之后出现青黄不接,几个月找不到工作,你父母为你支付的住宿费可要比大学时候翻了好多倍。

  我们毕业以后一直保持着3人合租的状态,并且顺利的找到了工作。高考时大陆全市、全省前多少名、大学时拿多少奖学金的光环,也在普普通通的打工生活、月底出了粮后刨掉房租还剩多少、是否能给自己买条上个月看中的裙子的算计中,逐渐变成脖颈上的一圈枷锁。

  工作了两三年,被客户骂过广东话讲得烂、被港资外资公司上司偏见“大陆习气”之后,也慢慢有了自己的事业轨迹,生活圈子也从原来的散的差不多的大学同学,变成了同事、客户和其他仍坚持在这里奋斗的港漂圈子和老乡圈子。

  我很幸运地在这个灯火迷离的大都市活了下来。

  既然没什么不结婚的理由,那就结婚吧。

  作为一个跟中国人成家立业的传统观念一点也不沾边的人,我其实早就抱定了租一辈子房的打算。但是从理性的角度来讲,香港的租金回报率的确偏高,没有房产的人永远都在为房东打工。而房东也挺冤屈的,说自己在给银行打工。

  于是,开始在房价没有那么高的九龙新界看房。

  租房是一回事,买房绝对是另外一回事了。我可以忍受就业初期的马路边唐楼的居住环境,但是绝对买不下去。而且习惯了内地购房的习惯,一般都是看大地产商的新楼盘。两个人斟酌加冲动决定后,看中了新界一个靠海的新鸿基楼盘,楼龄十几年,维护和会所设施都非常新净,客观的说,内地同样楼龄的房子绝对比不上。

  这个时候,是2012年。

  图片来源:港股那点事(数据来源:中原地产)

  香港的房价自2003年SARS爆发后,经历了2008年,2011年两次金融危机,连续上涨了13年。还好,在2012年我们决定了买房子,因为在那时看起来,买房子已经晚了很多年。

  拿着父母积蓄下来的首付,拿着自己还不算难看的工资单,去银行贷下来一套房子70%的款,30年付清。建筑面积678平方尺的两房,在香港算大的。由于房东急着换房,我们拿到了一个连房产中介都惊叹的“筍价”,425万,这个成交记录还上了《晴报》。

  从这一刻起,我们开始了在香港的房奴生涯。

  我常常开玩笑,买了房,却卖掉了两个人30年的青春。当然,其实根本没有看起来那么苦,就算我有425万,我也未必会全款付清(当然我也没有……),我们的贷款利率是2.15%,当时深圳的购房贷款利率大概要6.8%左右,这样比较下来,香港的房贷利率,明显划算很多。而且因为香港租金回报率较高,所以每月的房贷月供,加上物业和差饷之后,是低于在市场上租同样的房子的。

  幸运的是,就在我们置业三个月后,香港政府推出了15%的全新买家印花税。这算是我投资道路上最幸运的“战绩”之一了吧,顿时觉得自己闪避技巧棒棒哒,哈哈哈。之后房价如上趋势图,一路上涨,我的房子虽然是自住,但是心里也是觉得甜甜蜜蜜。

  然而,这两年发生的事情太多,发生了太多变化。香港的网上关键词从我最初来时的国际视野、海外跳板、金融中心、言论自由,变成了占中、驱赶*虫、政改失败、外资撤离、乃至港独。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/





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