女子花千万买57套房:16套不存在 28套被转卖(图)

女子买房被骗

　　在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。

　　在18层买了16套 交房时却发现只有17层

　　“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。

　　谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。

　　谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。

　　2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。

　　半年往返周至60多次 事情依然没解决

　　“为讨回房款，几乎把腿跑断了！”谈女士称，因为买该项目57套商品房时，钱都是亲戚朋友一起凑的，现在大家都把气撒在她头上。经常半夜就有人带着家人到家里来讨说法，弄得一家人神经都出问题了。

　　她称，从去年下半年开始，她在周至和西安不停地找各种职能部门，半年来来回回跑了60多趟，可事情还是没有解决。

　　今年年初，万般无奈的她选择了报警，7月初，周至县公安局经侦大队将嫌疑人孙某抓获。但过了没多久，就听说周至县人民检察院以证据不足将其释放。

　　记者调查：住建部门审核建设17层

　　昨日上午11时，周至县规划建设和住房保障局相关负责人向华商报记者表示，陕西金丝路置业有限公司周至分公司开发的二期商品房项目9号楼，住建部门给其审核建设的层数是17层。

　　华商报记者随后在该项目实地走访发现，这栋9号楼的电梯最高层数是17层，记者通过走访小区住户也证实了该楼只有17层。

　　据了解，谈女士购买的57套房，有13套已办理房产证，“当时交了第一笔钱后，孙某就和我签订了合同并办理了13套商铺的房产证。”谈女士说，正因为当初办理很顺当，所以后续大家才会集体投资。

　　而周至县房地产管理所市场科工作人员在查询后表示，这44套《商品房买卖合同》均未在该所备案。目前的23套已卖给他人，5套闲置待售；该项目9号楼所谓的18层，16套房根本就不存在。

　　周至警方：以涉嫌合同诈骗对其追逃

　　昨日下午，周至县公安局经侦大队办案民警介绍，接到谈女士报案后，该局在侦查后对孙某以涉嫌合同诈骗立案侦查，在多次传唤无果后对其实施网上追逃，7月1日，嫌疑人孙某在西安咸阳国际机场被抓获，当日被周至警方刑事拘留。

　　该民警介绍，警方在房管、规划、设计、建设等部门调查中发现，嫌疑人孙某在明知该项目9号楼没有18层的情况下，还与谈女士签订16套《商品房买卖合同》，涉案金额达360万元，已涉嫌构成合同诈骗。至于谈女士所提及的其他28套商品房，则属于民事纠纷，建议其走司法程序。

　　他表示，今年7月8日，该局提请周至县人民检察院对嫌疑人孙某批准逮捕，但在7月15日，该院以事实不清、证据不足决定不批捕。

　　目前，嫌疑人孙某已经被取保候审。

　　县检察院：要求调查有无加盖计划

　　针对嫌疑人孙某不被批准逮捕的原因，昨日下午，周至县人民检察院新闻发言人陈某表示，对该院的采访，需要上一级检察机关发函，并经过领导同意才能进行。

　　而根据华商报记者掌握的一份周至县人民检察院《不批准逮捕案件补充侦查提纲》（周检侦监不捕补（2015）17号）显示，该检察院要求周至县公安局继续补充侦查，孙某从谈女士处获得资金的使用情况；从孙女士处获得资金存在故意非法占有的故意证据；调查9号楼是否有加盖18层计划；调查与谈女士签订44套商品房买卖合同的真实性。

　　昨日，华商报记者多次联系陕西金丝路置业有限公司周至分公司孙某，但其电话一个停机一个关机。