一个上海中产的抉择:我为什么想要去纽约买房?

　　文/New Yorker 写在前面：

　　首先声明，本人非金融和地产专业人士，文章纯属个人感受和经历，如不同意，欢迎拍砖！

　　这个国庆，我去了趟纽约，不为旅游，不为工作，只有一个目的：看房。

　　说到这里，肯定很多人会紧跟一句：哟，土豪嘛！谢谢你们的夸奖，但在下真的仅仅只是一枚在上海的小中产而已。最近稍微有点闲钱的原因是，趁着今年房市转好，在下刚刚卖掉了除去现在住的这套外的另一套两房两厅的房子，于是多了四五百万的现金。

　　A股是不能再投了，二三线城市房地产供大于求，库存压力巨大；而个人觉得北上广深楼市价格大幅飙升的历史也快结束了，要想再投资买房，国外无疑是一个很好的选择。这就在这几天，上海市委书记韩正的一番言论就火遍全国，他的原话是，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。

　　的确是。而且我后面会比较中美两国的收入和房价，你就会更明白了，目前一线城市的这个高房价，是多么地令人崩溃和让人害怕啊。

　　选择美国，一个考虑是未来孩子出国读书的问题。无论是以前还是现在，我始终认为美国的大学教育及未来的择业前景都是最好的；其二，在全球经济形势下落时，美国经济不断复苏，我相信美元在不久的未来将依旧保持强势的国际货币地位，这个时候增加美元资产配置比例如股票、债券、房地产，或者收益稳定的外汇理财产品，我觉得都是有必要的；当然，第三还有个安全性的问题，这个我就不展开说了，相信大多数人都了解。

　　更何况，无论如何，美国还算是世界“头号帝国”！

　　当然，在我说起这个打算时，很多金融圈的朋友都极力劝阻：“千万别买房！美国这些回报率多低啊，你有钱的话，来我这里买个产品，收益率百分之十几轻松拿到，绝对高过美国的房地产！”

　　但我考虑的其实并不是赚快钱。你想想啊，有那么一块资产在美国，心里顿时觉得妥妥的，再跌跌不到那里去，不用担心太大的风险。而且，美国的发展早已经很平稳了，一是他们早已进入后工业化时代，二是人家的财税政策配套很到位，就是不要让房子成为一种投机性需求超过使用性需求的产品，不然广大老百姓都住不起房，社会要动荡。我等中年草民一生也就追求个稳定。更何况，现在送娃去美国顺便买房或者投资移民的天朝人民太多，未来会更多，我等钱不太多的先占个坑也是好的，以免未来占不上。

　　再最后就说到为什么选择纽约了。实际上，相比纽约，加州一直是最受中国购房者青睐的地区，据说35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房，华盛顿州和纽约州紧随其后。的确，加州气候宜人，风景优美，还有著名的硅谷、旧金山、洛杉矶，不过最近几年其房价涨幅也非常大。一个朋友刚刚在著名的Palo Alto买了一个house，据说不到一年每平米价格就从1万美金涨到了1.5万，堪称天朝速度（当然，这应该也是天朝人民搞出来的）。

　　从当地中介那里了解到，一方面纽约房市价格还没有如加州一般涨幅这么厉害，而且，加州的house多，对于我在未来十年都没有自住打算的人来说，买一个5、6个bedroom的house，前后有草坪，料理起来实在很难啊，且不好出租。

　　而且我能说我有东部情结么？对于天生爱热闹的天朝人民我来说，纽约仍是最适合生活的地方——尽管我目前还没有住过的的打算——人多，商场多，餐厅多，中国餐厅也更多，夜生活丰富。我仍旧记得有一年去旧金山，晚上6、7点开车在路上的感觉，就是寂寥！无比寂寥！洛杉矶应该更甚吧。

　　说到这里，我回想起当年穿过旧金山夜晚7点寂寥的街道时，曾经和朋友讨论过美国人民的创造性问题。相比我们天朝的灯红酒绿夜夜笙歌，这里安静的夜晚也让人多了时间去思考人生，搞搞创新，乔布斯之流层出不穷。当然，这么宁静无可去的夜晚，也会产生一定比例的的酗酒和抑郁症。。。

　　都是玩笑话。