15.1亿真能在澳大利亚“买下”一个浙江省吗?(图)

　　“买地”与“租地”价格相去甚远

　　近年来，在澳洲投资收购牧场的中国企业屡见不鲜。

　　此次参与收购Kidman公司的上海鹏欣集团就曾于2012年收购新西兰克拉法（Crafar）牧场和南岛的Synlait牧场。就在上个月，新西兰刚刚否决了上海鹏欣旗下子公司斥资8800万新西兰元（约合3.73亿元人民币）收购面积1.38万公顷的Lochinver牛羊养殖场交易案。不过当时上海鹏欣集团相关负责人曾表示，鹏欣此前于新西兰市场的多个项目均已进行交割，这次被拒其有些意外，不过，公司不会放弃这一项目。

　　今年5月，轴承起家的天马股份签署协议，拟以4700万澳元（约合2.17亿元人民币）收购澳大利亚两个牧场的全部有效资产，牧场面积为1058 万亩牧场（7053平方公里），每平方公里折合6663.83澳元（约合3.08万元人民币）。

　　今年7月，中国企业家马兴法收购了澳大利亚北部地区历史最悠久的沃洛哥朗牧场，交易金额4700万澳元（约合2.17亿元人民币）。沃洛哥朗牧场的历史可追溯到1881年，牧场面积7057平方公里。每平方公里价格为6660澳元（约合3.08万元人民币）。

　　而此次被中国企业“盯上”的Kidman公司，其出售的11个牧场和一个催肥场覆盖了逾100，000平方公里的土地。据英国《金融时报》10 月12日报道，Kidman公司此次出售的牧场预计售价将达到3.25亿澳元（合15.1亿元人民币），每平方公里的价格仅为3250澳元（约合1.50 万元人民币）。

Kidman公司关于土地所有权的说明。Kidman提供

　　如此低廉的单价，让很多人都感慨澳大利亚的牧场真的很便宜。不过正如之前提到的那样，在上述三项交易中，中国企业家购买这些牧场，买到的只是它的租赁权或者使用权而已。

　　去年7月份，新疆的天山生物发布公告称，拟以1.46亿元收购澳大利亚明哈苏牧场，明哈苏牧场占地4.05万亩（27平方公里）。不过因为土地是自有的，每平方公里售价达到了540.7万元人民币。

　　由此可见，如果在澳大利亚“买地”，价格比购买租赁权还是要高出不少。15亿人民币，在澳大利亚并不能“买下来”一个浙江省的面积。