港媒:中国投资者走出股市 瞄上了欧洲的古堡(图)

　　据香港《南华早报》消息，中国投资者逐渐将投资目光投向欧洲古建筑。今年已有多座城堡被卖给中国内地买家，还有很多中国人在抢购已改为高档酒店的城堡中的豪华房间和公寓。

苏格兰Highland Tay Retreat（图/南华早报）

　　《南华早报》网站10月7日刊发一篇题为《房产梦：中国富豪投资者成为自己城堡的国王》的报道。文章称，“英国人的家就是他的城堡”，一些中国富人从字面上理解这句话，用自己的金钱购买有历史感的古老建筑，作为房地产投资。据英国高端房地产中介巴拉斯福德-伯德环球公司称，今年已向19个中国买家卖出了城堡。

　　专门做奢侈品生意的广州某国际贸易公司总裁刘耿雄（音）也打算购买属于自己的城堡。刘耿雄说：“中国游客喜欢到法国这样的欧洲国家旅游，所以我会把我的城堡作为客户的私人俱乐部。”他表示，还有兴趣购买法国酒庄或南太平洋小岛来接待重要客户。

　　刘耿雄还是一位奢侈品收藏家，已在欧洲投资了别墅、房地产等，但他越来越有兴趣购买一些“独一无二”的财产，以此来迎合一些中国富人——他们在海外度假时希望能够待在一些特别的地方。

　　巴拉斯福德-伯德环球公司负责人罗宾·巴拉斯福德说：“并不是我们去找中国买家，而是他们找到了我们。我甚至没想过中国人想买法国或者苏格兰的城堡，这挺不可思议的，因为去年几乎没有中国人购买城堡。”

　　他还说，欣赏老建筑的中国商人还购买了由大城堡改建而成的豪华酒店，以此作为一种投资。购买城堡房间和公寓更为常见，因为总投资额不太大。有些房地产中介还向投资者提供管理服务，把他们的房间出租给游客。在古堡酒店中购买一个房间起价约为35万英镑（1英镑约合9.71元人民币），每年的投资回报率约为 8%。

　　目前，正在出售中的城堡套房和公寓包括1733年建造的苏格兰泰高地地产，1842年维多利亚女王和丈夫、阿尔伯特王子曾到访此地。现在，这里是一个奢华的高尔夫和spa会所。

　　巴拉斯福德说：“由于中国股市不太繁荣，有些人开始在欧洲投资。”

　　该报道还称，纽约的劳伦·伯杰公司主要提供奢侈住所租赁服务。该公司咨询师亚历克斯·谢汉斯基说，中国投资者越来越有兴趣购买欧洲国家的城堡等高端物业，比如英国、法国、瑞士、意大利等。“中国投资者想要独一无二性，一座历史悠久的城堡是巨大财产，很多人都有兴趣投资并乐在其中。”他说，城堡投资不仅能资本获利，也能得到租金回报。城堡的独特性，使其在转售中也能拥有好价格。

　　“人民币贬值、低回报率的市场、中国股市走低等因素刺激中国投资者逐渐将财富转到欧洲。”谢汉斯基说，“在股市低迷时期，奢侈品财富相对更保值。”

　　今年5月21日，一座建筑面积上千平方米的意大利文艺复兴时期的古堡Valpolicella在淘宝拍卖会开拍，起拍价为1亿元人民币。虽然此次古堡拍卖最终流拍，但据调查显示，欧洲古堡因其“无法复制”性，在高端地产投资市场中也受到一部分投资者关注，主要是来自美洲、亚洲的投资商。有些投资者购买古堡后，会将其改成博物馆，或作为生意谈判的场所等。

　　其实，近年来，中国富人热衷于投资海外房产市场，北美、欧洲都是选择地。早前同样来自《南华早报》消息，英国最传奇的房产投资者威尔森夫妇准备逐步撤出房地产市场，在他们已经出售的近100套房子中，其中一半被来自中国的同一买家接手，这些房屋大部分用来出租。据威尔森夫妇称，这些房产平均价格为25万英镑（约合237万元人民币），意味着上述这名投资者拿出了接近1亿2000万元人民币投资英国房地产。

　　德国《世界报》也曾报道过，中国富豪在法国购买酒庄。这些酒庄不仅是财富投资，也是富豪用来摆脱“暴发户”标签的方式、体现生活品位。