新西兰购房记:突然来个中国人把所有白人干掉(图)

　　买房“三十六计”

　　“淼爷”做事认真，买房也买成了专家。

　　和国内购房者类似，“淼爷”也是通过专业网站、中介和朋友了解房源信息，周末四处参加中介组织的待售房产“看房会”，整个过程持续大概两个月。

　　“淼爷”夫妇看了三四十套房，总结出一份“购房三十六计”，通过地段、交通、学区及房屋状况等因素加权打分，决定购房重点策略。不过，作为购买第一套房的年轻人，“淼爷”最心仪的房子往往价格超出承受能力，很难竞争得过那些“改善型”买家。

　　新西兰房产中介佣金往往按成交价的一定比例收取，所以中介也热衷于向看房者介绍、推销房产，还会鼓动购房者以拍卖方式购房，以便推高成交价。

　　谈起华人移民和本地新西兰人购房偏好，“淼爷”说，华人多喜欢“扎堆”，一般会看中单层砖瓦房，建筑和装修风格相对保守，而新西兰本地人往往更青睐现代设计风格，或是老式的别墅住宅。“淼爷”的新房有两层，竞购的华人就明显不多。

　　在新西兰买房，同样有房产证明。不过，“淼爷”表示，没法拿给记者“观摩”，“都抵押给银行了……”（记者 宿亮）