即使是很多刚需购房者,也因为股市套牢资金而不得不推迟了购房计划;居民财富的缩水必然无法再支撑楼市后续的上涨。
另外,由于融资融券制度等资金杠杆效应,本轮的股市暴跌导致许多机构和个人投资者爆仓,融资盘强平的压力导致许多场外资金凭空蒸发。
这样,原本规划在楼市的存量资金都大幅缩水,必然导致楼市需求减弱,指望楼市持续上涨已经很难了。
配置离岸资产,建立对冲市场的必要性
投资时机的选择是非常困难的。当投资者不确定时机时,就选择对冲。
粗略估计,美国投资大师菲利普•费雪的资金有超过六成会投入到其真正看中的4只股票上面,剩下的大约两成是现金或者现金等价物,其余的资金会放到有前途的5只票上。
费雪会花很多时间来研究,并不急于买入——投资市场瞬息万变,没有人敢称常胜将军。
那么多元化投资将带来风险的对冲机制,使得投资者在纷扰的市场中,即使“失之东隅”,也能“收之桑榆”。
在全球市场一体化的背景下,没有那个国家可以独善其身,明哲保身。因此,投资者在对自己的资产财富重新规划和配比时,就要跳出国内的投资视角,摒弃过时的、单一的投资理念,建立一个双边货币交换机制、能够对冲汇率、利率、及政策风险的离岸资产的转换平台,才有机会在国内市场动荡时,利用离岸资产配置对冲国内投资市场的风险:
1.当人民币对外升值、对内贬值时,让消费和投资发生在离岸市场上(海外)换回等价的产品和服务;
2.当人民币对外贬值、对内升值时,把消费和投资留在国内市场之间购买产品和服务。
3.如果人民币对内、对外都存在贬值预期下,唯有尽快进行离岸资产的统筹和配置才是规避风险的最佳解决方案。
简而言之,如果没有配置全球资产,如果没有离岸资产的对冲,那么汇率的涨跌与投资者没有任何现实意义上的关系——他们没有建立货币的对冲机制,没有像国家那样拥有多种货币,因此当货币对内贬值的风险来临时,无法使用储备的、对应的升值货币来规避该损失。
而当货币对外升值的时候,既使国内市场不景气,国外市场对冲止损的机会就在眼前,投资者也无法从中获得任何的实惠。
综上,市场难免出现泡沫,但所有泡沫都将会破灭;投资领域也难免出现热钱流入等波动,但所有的投资疯狂终将会烟消云散。
全球最佳投资策略师杰里米•格兰桑曾说,要相信历史。历史是会不断重复的,如果忘记这条会处于危险境地。因此,投资者的任务是要在市场波动中生存下去。
然而,我们国内的投资者在经历了楼市不兴、股市波动之后,能否痛定思痛,跳出经济周期,走向财富的守卫与传承的康庄大道,那就要看投资者是否真正下决心培养财商,扩大投资视角,以全球的战略眼光来规划自己的投资战略,以期最终实现财富的永驻与传承。(商业见地网)
作者简介:刘磊,中国外国专家局专家资质,国际注册高级理财规划师
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