北京公寓每平米超9万 80后成市区豪宅主要买家

　　4月30日报道 29日一家内地报纸报道，北京中心地区高端房地产价格将高达每平方米10万元，这样的房子已经瞄准了年轻的精英顾客。

　　据香港《南华早报》网站4月29日报道，地产公司对《第一财经日报》称，在金融、投资和互联网公司的30多岁年轻人已经取代来自制造业的四五十岁企业家，成为北京三环内豪宅的主要买家。

　　在北京最近一次土地拍卖中，经过对一个开发地140轮疯狂的竞标后，政府所有的首创置业以56.4亿元的价格竞得。该地位于海淀区中关村区域，邻近高科技公司和大学。

　　分析师估算，这样的高价意味着在该区域建的住宅物业售价将达每平方米10万元。

　　亚豪机构市场总监郭毅说，拍卖中激烈的竞争是由发展商的市场乐观情绪引起，因为房地产政策控制放宽，更容易获得信贷，而且近期房价上涨。

　　他还说：“发展商把更多的投资放在了一级城市，这里的需求非常强劲，不像三四级城市，那里因为供应严重过多市场很萧条。”

　　“这就是很难赢得一次土地拍卖的原因，土地价格已经被推高了。”同时，当局今年发布的供开放土地较少。

　　在今年的前四个月中，北京市政府拍卖了7处开发地，去年同期发布了10个。

　　4月前三个星期中，售价每平方米6万的420套豪华公寓售出，比去年4月上涨了83%。

　　报道称，比起去年同期，公寓总面积几乎已经翻倍，达到12.3万平方米，每平米均价达到93000元，增加了30%。

　　发展商已经有1000套豪华公寓待售，他们说市场压力使得他们采取不同措施满足潜在买家的需求。

　　紫御华府营销总监马燕说，自去年下半年开始，他们销售的半数房产都是被1980年后出生的人购得。

　　为了吸引这些更年轻的买家，她修改了样品房间的室内装饰，让其变得更时尚，也添加了更多高科技智能设备。

　　懋源地产营销策划总监刘强说，他所在的公司计划，根据客户的个人需要量身定做别墅。