河北多地开发商全部停工跑路 政府介入难救场(图)

位于河北香河的香公馆，二期全部已停工。

　　河北多地现中小开发商钱紧停工

　　邯郸、香河多个楼盘停工，业内人士称中小开发商的资金链断裂源于此前盛行的依靠民间借贷集资建房模式

　　民间融资模式的风险、去年房地产行业整体的不景气使得河北一些中小开发商陷入泥潭。去年9月，河北楼市第一次传出中小房企开发商资金链断裂的声音是邯郸规模最大的一家开发商—金世纪，其所开发的项目因为资金链断裂而停工。多米诺骨牌效应使得一些中小开发商资金告急而停止施工。半年之后，紧邻北京的河北香河，也有楼盘陷入停工、交房无望的泥潭。

　　现象

　　邯郸多个楼盘难按时交房

　　目前，除邯郸本地龙头房企金世纪负债累累，已于去年底在《邯郸日报》登出债权登记公告之外，还有不少房企出现资金问题而停工。多米诺骨牌的第一张牌倒了下去，而且在半年后的今天依然在继续。

　　“新城国际又出事了。”记者从邯郸武安有关部门一位工作人员处得知，目前邯郸及其下辖区域由于开发商资金链断裂而造成的群众上访案并不少见，“新城国际也是集资项目。房子仅封顶，现在没钱了，交不了房也付不了利息，老百姓天天堵门来上访。”

　　而据了解，开发邯郸新城国际地产项目的河北玮泰房地产公司，之前以月息2.4分的利息吸收民间资金，用于地产项目开发。由于去年金世纪倒下所引起的“挤兑潮”，该公司出现了资金紧张，邯郸新城国际已停工。该项目有业主向记者反映，开发商曾向他们提供解决方案，称可以在今年5月31日前分5次退还本金，“但是现在又没有了消息”。而出现类似情况的还有卓峰地产、万聚地产等公司旗下项目。

　　此外，位于河北武安市的荣域家园因为开发商内部原因而停工。该项目开发商、河北荣拓房地产公司法人向记者表示：“因为同合伙人发生了纠纷，我们虽然想要完成施工以便回款，但现在也没有资金继续下去。目前还欠工程队3000万元左右的工程款。”

　　廊坊香河香公馆二期停工

　　即使楼市成交相对较好的环京区域，也有一些中小企业因为资金问题而停工，甚至是烂尾的情况发生。

　　前天，记者走访了位于香河县的香公馆项目。该项目临近京沈高速香河出口，2010年底开始销售，目前一期已经竣工，但二期项目的施工现场处于全面停工状态。

　　据在该项目内招揽生意的一位装修公司员工郑先生介绍，该项目一期部分因为“两证一表”不全的问题，迟迟未能交房。而二期由于开发商资金问题，从去年9月份之后就没有继续施工。“因为没钱，连电梯都没有装。如果想买房子，你不如考虑对面的富力。”郑先生告诉记者，“开发商拿不出钱来，业主已经来维权过多次。有300多户等不及的业主，已经在没有正式交房的情况下开始装修。”而在问及该项目何时能够交房、何时二期可以开盘时，售楼处值班人员均表示 “不好说”。

　　而对于新政能否为环京市场带来转机时，部分业内人士也表现得较为谨慎。香河万通房地产开发有限公司经理王新革就表示，“3·30新政”见效并没有那么快，还需时间才能传导到香河区域市场。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/