中国经济正经历百年变局 专家警告:赶紧卖房(图)

　　中国经济演进引发城市裂变

　　中国经济新常态已经提出一年有余，从最初的提出，到政府和民众的消化执行，现在确切地说已经到了深化阶段，而2015年正是深化的初始之年。

　　经济放缓是新常态的一个重要特征，政府工作报告将今年的GDP增长预期定在7%左右。国际货币基金（IMF）组织预测，在未来数年内，该目标还会继续下调。

　　事实上，成千上万的中国人正经历一场艰苦的巨变，中国在尽力改变中国经济模式。

　　近30年来，山西太原古交市见证了中国发展，同时也成了中国发展的缩影：早前该市因为煤炭迅速发展，但近年来由于中国经济增长放缓，当地煤炭需求及经济发展也出现了衰落。

　　尽管在过去的数年里，以建筑业和重工业为依托的贸易和投资成功带动了中国经济的持续繁荣，而今却随着资源的枯竭而日渐衰落。

　　以炼钢等重工业为主的地区发展更是每况愈下。煤矿业也深受其害。时隔14年，煤炭消费于去年再度下滑。而素以中国“煤炭之乡”闻名的山西省去年经济增长也仅为4.9%，为历史最低。

　　虽然中央承诺，将通过对私营企业开放更多国有主导经济的方式促进就业，但这也意味着，政府不得不削减其对垄断行业和特权行业的支持。支持改革的人士指出，这些行业会给经济发展拖后腿。

　　而苏格兰皇家银行（RBS）首席中国经济学家高路易（Louis Kuijs）也表示，与当前需求相比，改革的步伐仍显缓慢、拘谨。

　　和古交市一样依靠制造业或采矿业发展起来的单一产业城市，如今也期待着进行产业转型，发展零售、技术、旅游等混合型产业。

　　去年，古交市市长雄心勃勃地公布了发展太阳能电池板制造等“新能源”产业的诸项计划，但对于这座毫无技术基础支持的河谷小镇而言，可谓是任重而道远。

　　此外，随着建筑业和制造业公司的裁员或纷纷倒闭，劳工紧张的形势也在全国愈演愈烈。

　　“今年不好过，”在街上卖水果的李秋梅（音）说，她每天的收入已降至去年的一半，只有50元左右。当被问及觉得状况何时会改善时，她无奈地说“我不知道”。

　　世行称，第二大经济体要想保持增长，将不可避免地转向服务业和国内消费。该转变还将帮助中国应对高速增长的另一代价：空气和水污染。

　　去年，中国经济增速降至20多年来的最低。依赖钢铁等重工业的地区情况更糟。从业人员达1030万的煤矿开采业尤受重创。去年，中国煤炭消耗量出现14年来的首降。

　　古交市的矿工付森杰（说），他仍照常倒班，但收入已降至两年前的一半，每月约3000元。

　　像古交这类产业单一化的城市，正对发展零售业、科技、旅游和其他产业的混合经济寄予厚望。去年，该市宣布雄心勃勃的“新能源”产业计划。但对这个位于孤立河谷且无科技底蕴的城市来说，这看似是个难题。

　　未来的不确定性，促使许多家庭避免增加支出。当地煤矿的卡车司机左爱军（音）说，“人们的消费已滞后。”除了在矿上每月挣3000元，他靠做小生意还能挣到4000元。左对家里过上好日子充满信心，但对鼓动他的新顾客多花钱的挑战，仍持务实态度。

　　独立经济学家马光远认为，中国经济是房地产经济，而房地产市场将会全面调整，房地产行业好中国经济就好，房地产行业差中国经济就差。

　　第一、房地产对经济增长的贡献保守预计应该超过20%，一个行业对经济增长贡献超过20%，找不到第二个；

　　第二、2013年全国地方财政收入六点多万亿，房地产这一个行业就卖地给地方政府贡献了四点一万亿，占地方财政收入的比重超过70%，也就是地方70%的花钱要靠房地产；

　　第三、去年全社会的融资额是17.29万亿，房地产一个行业融资超过了12.2万亿，占全社会融资额的比重超过70%，去年全社会70%的钱进了房地产。

　　马光远建议如果有三四线城市的房地产，现在最好的做法是抓紧时间赶快卖掉。

　　今年房地产的融资节节下滑，到九月份，房地产融资跟去年比增速只有2.3%，到了10月份变成3.1%，11月份出现了一个触目惊心的数据，房地产融资的增速只有0.6%，这是房地产市场化以来从来没有见过的一个数字，这意味着钱正在加速逃离房地产。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/