买房是大事,买之前一定要看清楚!2014年有些城市房产泡沫要破裂,买房不是最佳好时机!哪些城市房价会降,哪些城市房价会涨,快来跟着小编来盘点一下吧!
中国一线城市房价涨声连连,中小城市却是一片荒凉。“鬼城”频现,空置房屋众多,房产经纪泡沫严重。尽管现在房价依旧处于居高不下的情况,然而在未来,迫于供过于求的压力,房价下跌也未可知。买房网为您盘点12个决不能买房的城市,在下列城市买房,风险性极大,需要慎重考虑。
1、陕西神木
在煤炭经济繁荣的2010年前后,神木县城的房价已涨至1万元/平方米,可与省会西安并驾齐驱。在高房价和政策鼓励的刺激下,新楼盘纷纷拔地而起,严重供过于求。随着煤价疲软和民间借贷崩盘,过度膨胀的房地产泡沫瞬时被刺破。
2、内蒙古鄂尔多斯
随着今年以来煤炭泡沫的崩溃,如今的鄂尔多斯却因为城市空洞化成为了有名的“鬼城”。在鄂尔多斯的大街上,关门大吉的售楼处比比皆是。与此同时,被当地人称作“黑窟窿”的大量停工的烂尾楼盘也随处可见。
3、浙江温州
温州绝大部分民营企业都是微小企业,银行能够接受的抵押品几乎只有房地产。温州的民间借贷也很发达,这些大量的民间借贷很多时候也是需要房地产作为抵押的。 当民营企业由于外部市场困难导致流动性紧张、资金链断裂时,银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押物的房子。正是因为大量还不起房地产按揭的人的房子被银行 收回法拍,导致房价下跌。这就是温州房地产泡沫被引爆的主因。
4、湖北十堰
为了建设“区域性中心城(价格 动态 户型图 论坛)市”,新增大量的土地加速发展,然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山,才开山不久,谁会来这么偏僻的地方买房呢?”某楼盘虽然房子早已盖起,但很少看到有装修入住的。
5、贵州贵阳
在贵阳市,迅速攀升的地方债和不断增加的偿债压力,已经开始对当地经济发展形成了压力。一旦楼市崩盘,土地出让收入锐减,土地担保价值剧降,则将直接促使当地地方债违约,并给当地经济造成更大的影响。
6、海南海口
凭借房地产发迹的海口,曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济,烂尾楼随处可见。直至今天,房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑,海口有可能会遭遇第二次的泡沫经济。
7、江苏常州
与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省最为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际,大部分新小区孤灯一盏,无限凄凉。在常州,常驻人口在拆迁安置中获得了补偿,并不太需要购买新房。
8、辽宁铁岭
铁岭新城目前来说房价上并不贵,甚至对很多人来说可以用很低来形容,大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米,还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户,主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/