十大买楼最贵城市:伦敦超香港居首 一平米22万

英国伦敦某处待拍卖的房产。 东方IC 资料

　　根据一项全球性调查，伦敦已取代香港成为世界上房产最贵城市。

　　国际物业顾问公司世邦魏理仕（CBRE）的调查显示，在香港黄金地段，新屋的平均价格是每平方英尺3290美元（约合20350元人民币，1平方米约等于10.8平方英尺，这意味着每平方米新屋价格高达约22万元人民币）；而在伦敦，每平方英尺均价是3380美元（约合20907元人民币,每平方米均价约为22.6万元人民币）。纽约屈居第三，均价为3040美元。

　　这份名为“全球生活调查：全球城市比较”的调查报告，评估了世界十大城市的高端住宅价格，这些城市备受高净值人士青睐。位居第四到第十名的城市分别是：悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马。

黄金地段新屋平均价格

　　根据世邦魏理仕早期的内部调查，香港和伦敦通常占据榜单前两位，轮流坐庄。这是首次以书面报告形式发布排名。

　　“今天的香港房价是我们见过的最高的，港府应评估他们的降温措施对抑制房价是否有效。”高力国际（Colliers International's）的研究和咨询业务执行董事西蒙·罗（音）表示。但他不认为房地产泡沫将很快破裂，“在香港购买公寓当然非常昂贵，不过我没有看到银行有很高的贷款风险，最新楼盘的购买者多是用于自住。”

　　他认为港府应把重点放在增加土地供应上来，以满足日益增长的住房需求。鉴于上个月房价回到上升螺旋，他预测香港明年高端房价将重回第一宝座。

　　中原房产代理表示，跟踪100个房产项目次级房屋价格的中原城市领先指数，最新一周录得130.46，同比上升了0.23个百分点。该指数今年已上涨9.6%，创历史新高。

　　马科斯·陈是世邦魏理仕的港澳台研究主管，他说：“主流市场价格出现上升趋势，这反映出被压抑的需求正在释放，包括对政府出台进一步宽松政策的猜测，以及对首次购房者较为有利的印花税和贷款利率优惠等。近期资本市场活跃，乐观情绪也推动了房地产市场发展。”

　　但房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）对高端房产持有不同的看法。

　　“豪华房产的前景仍然不明朗，政府实施的买方印花税、双重印花税和额外印花税使得交易量下降，”该公司研究和咨询部门主管西蒙·史密斯表示，他认为2015年的房价将保持稳定。