- 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 - 设为主页
加拿大华人网
新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
新 闻 加国 | 大陆 | 港台 | 国际 | 财经证券 | 数码科技 | 明星娱乐 | 体育竞技 | 环球军事 | 社会万象
当前位置:首页 > 新闻 > 财经证券 新闻排行榜 看新闻请收藏本站网址 进入论坛 头条一览

业内称神秘卖房人多是官员 上海公寓4.9亿抛售

www.sinonet.org 2014-06-06  21世纪网  [复制链接]  字体:

  ■ “不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什么的。但我们业内一般默认这种风格的,十有八九是官员。级别越大往往越神秘。”在房地产中介领域从业了12年的上海某房地产中介的置业顾问称。

  ■ ,“不完全是官员的房源,一些普通职务的公务员也有,另外还有一些其他神秘卖家,他们卖房在两年前就已经有集中的趋势了。今年春节后开始密集起来的。”林还发现,最近两三个月的代理抛售客户尤其多,大概比之前增加30%。

  ■ “有的并非是非法所得的财务,但查起来麻烦,多一事不如少一事。”林晶晶和一些委托代理人了解到,拥有多套房源的官员及其家属一段时间以来心存恐慌,“弃财保身”被提上了日程。

  房屋买卖诸多环节都是委托人接洽。一般到最后签约,房主才会亲自赶来,并且一般要求现金交易,不经过金融机构。

  端午节,上海。房屋买卖“委托代理人”林晶晶又被一对夫妻约到了闵行区金汇南路的漫咖啡,洽谈楼盘出售的定价问题,并签订了委托书。

  作为这对夫妻及其两名亲属的全权委托代理人,林晶晶肩负着三套总价分别为800万到1200万元不等的房源。6月3、4两日,双方为委托书办理了公证手续。

  “不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什么的。但我们业内一般默认这种风格的,十有八九是官员。级别越大往往越神秘。”在房地产中介领域从业了12年的上海某房地产中介的置业顾问称。

  前述置业顾问介绍,房主一般不在房源所在地,房屋买卖诸多环节全程都是和房主的朋友或者委托人接洽。一般到最后签约,房主才会亲自赶来,并且一般要求现金交易,不经过金融机构。

  有的卖主,甚至到过户阶段都交给了全权委托人,临时情况有变,委托人也只能在电话里“请示”。

  全权委托代理人

  林晶晶是一家房产中介机构的中高端房产置业顾问,另一个特别身份就是专职做中高端客户的“委托代理人”。

  春节以来各个渠道的公开消息显示,各地豪宅市场出现了供应突增。林晶晶介绍,以上海市场为例,这些豪宅的背后,部分指向一群神秘人物—官员。

  林晶晶的这名委托人,她介绍,在面谈时根据对方言语间的透露,应该是长三角某个城市的副县级官员。

  上海一家国有性质的房地产中介公司相关置业顾问介绍,豪宅的供应量在扩大,尤其在内环以内的网点。抛售住宅业主中60%持匿名、假名或以公司挂名。业主物业大多数空置或出租给亲属、朋友,没有租住合约;业主物业出售都要求现金交易,不经金融机构;业主物业出手都委托律师全权处理,业主在交易过程中不露面。

  由于委托责任重大,相比普通交易,中高端楼盘特别是委托代理项目的佣金也会更高,“一般会高出五个点左右”。

  并且林晶晶和同行发现,“不完全是官员的房源,一些普通职务的公务员也有,另外还有一些其他神秘卖家,他们卖房在两年前就已经有集中的趋势了。今年春节后开始密集起来的。”林还发现,最近两三个月的代理抛售客户尤其多,大概比之前增加30%。

  值官员财产公开政策密集推进期,各地陆续涌现官员房产抛售潮。记者在上海、杭州等地采访,莫不发现如此。诸多市场上中介标注的“急抛”、“政府房源”等等关键措辞,令相关房源充塞着神秘色彩。

  而且,在交易过程中,由于卖主的急售,不惜一再降价,完全是买方市场的态势。

  由于高端二手房大户型、高总价的特点,其交易周期也比普通二手房要长,在等待交易过程中,不少着急出售的房主主动调低价格,总价上千万的房源不少降价额度达到百万元。

  诡异的抛售形式

  一家上市房产中介机构的置业顾问告诉21世纪经济报道,除了委托代理外,这批神秘房源还大批以各种形式入市交易,比如在产权交易所通过项目公司收购等,有的交易从外部根本看不出破绽,“就算有关方面介入,可能也难以查清”。

  4月初,上海中山公园商圈大批房源挂牌交易,单价2.2756万元/平方米。而彼时,同一个地段房价为单价为3万以上。这其实是一场非常低调的抛售。但足以引起林晶晶这个圈子的震动。广告是这样写的:上海市中山公园商圈,整栋公寓转让。实际上这批纯住宅物业,一层四户,总计120套公寓,总计30层,总价4.9亿挂牌抛售。

  2014年4月25日,上述整栋公寓成交总价5.882亿元,房源单价2.68万元,相比之前的挂牌单价2.2756万元/平方米,成交时增加了不少,但这仍低于市价,彼时,同一个地段房价为单价至少3万以上。加拿大华人网 http://www.sinonet.org/




上一篇:大连万达豪掷22亿元收购西班牙地标建筑(组图)
下一篇:人民币炮打美元司令部 人民币结算规模翻3倍(图)

来顶一下
近回首页
返回首页
[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

相关文章
·[财经证券] 北京最后一个“房虫”:着急卖房的多·[市场动态] 上网卖房子不用再求人 省下数万元佣
·[社会万象] 15岁白血病少年阻父母卖房:没治好什·[财经证券] 卖房给中国富人:美国华裔房产经纪人
·[财经证券] 广州17楼盘零首付低首付卖房 监管部·[买卖须知] 买房必读 详解加拿大买卖房过程中的
·[加国] 频繁买卖房产赚大钱 加拿大税务局盯·[加国] 辞工作卖房子 新疆移民女孩征同伴自
·[社会万象] 留美海归拉小提琴路边卖房 吆喝买房·[大陆] 山东20万人小县城新房过剩 公务员被
进入焦点图片专题
图揭全球各地高校学生宿舍 欧美大学真奢侈(组图)
图揭全球各地高校学生宿舍
日本众女偶像叠罗汉落水 场面香艳不忍直视(组图)
日本众女偶像叠罗汉落水
揭秘美国最显赫的23大家族 势力财富很惊人(组图)
揭秘美国最显赫的23大家族
大打美女牌 乌克兰女外长大量裸身艳照曝光(组图)
大打美女牌 乌克兰女外长
中国多位母亲拍半裸喂养照 宣传母乳喂养(组图)
中国多位母亲拍半裸喂养照
51岁水均益:中国人不理解西方穷人是什么概念(图)
51岁水均益:中国人不理解
揭秘:毛主席为何力阻枪毙美貌女土匪程莲珍(组图)
揭秘:毛主席为何力阻枪毙
美国海参到底多便宜?100美元1磅回国卖上万(组图)
美国海参到底多便宜?100美
编辑推荐阅读
本周点击排行
  • 24小时论坛热点
  • 本周论坛热点
  • 本月论坛热点
关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
Copyright © 2000-2014 加拿大华人网 SinoNet.ORG All Rights Reserved.