人民币再暴跌破3年纪录 一线城市房价要跌80%?

　　昨日，人民币对美元汇率中间价结束此前的“五连跌”，小幅反弹5个基点至6.1189。当日，银行间即期外汇市场上人民币即期汇率并未跟随中间价回升，而是完成了“六连跌”，收盘汇价较上一交易日大跌266个基点至6.1250，不仅创下三年来单日最大跌幅，也创下去年8月23日以来的最低水平。

　　据了解，自2010年人民币再次进入升值通道以来，人民币短期内急速贬值的情况极为罕见。对此，市场众说纷纭。分析人士普遍认为，这一罕见的急速贬值甚至已引发市场恐慌，但货币当局依然保持沉默，“这很可能是央行的一次主动引导行为”。

　　那么，央行为何会任由人民币持续贬值而不管呢?

　　“今年1月我国新增外汇占款可能突破4000亿元，这其中有很大一部分是境外套利资金。”国泰君安证券固定收益部研究主管周文渊表示，在人民币持续升值过程中，跨境套利资金进入有很多利可图，但这些资金进出会给国内市场带来风险，“可能是为了防范风险，控制套利资金规模，央行才有了主动引导念头，这样做非常正确”。

　　与此同时，国内企业也普遍对人民币存有较强升值预期，为此大举进行美元融资。据了解，去年我国企业创下全球“美元债”发行冠军，截至今年2月上旬，国内企业“美元债”发行热情依然高涨。此外，央行此前公布的1月份社会融资总量中，外币贷款较上月环比增长312%。

　　上海证券在近日发布的报告中称，如果人民币出现预期之外的贬值，那么带来的巨大风险将加重国内企业财务成本，“央行在这一轮人民币贬值中，采取默认许可的态度，是对市场前期过分乐观的升值预期进行的警示”。

　　“今年是我国改革阵痛最为强烈的一年。在改革行进中，我国进出口贸易将受到较大影响。政府基于保持进出口贸易持续繁荣的考虑，也会主动引导人民币贬值。”中国国际期货高级研究员周彪说。

　　如果本轮人民币贬值只是一项政策选择，那么是不是说人民币长期升值趋势未改?周文渊告诉期货日报记者，从经济运行上讲，央行也不希望资金持续大规模流出，因此人民币贬值持续时间不会很长，最多也不会超过一个月。

　　高盛也认为，中国拥有庞大的外汇储备，巨额贸易盈余，相当数量的外商直接投资(FDI)以及正在开放的资本账户，所有基本面都支持人民币走强，人民币长期升值趋势不会改变。

　　昨日，沪深股市有近80只股票跌停，上证综指跌逾2%，沪深300指数期货主力1403合约跌幅达2.76%。在周彪看来，国内资本市场近期持续走弱与人民币持续贬值也有一定关系。美国经济强势复苏，国内经济运行相对较弱，人民币波动给市场增加了新的不稳定因素，可能会导致部分境外资金撤出，不利于国内经济和资本市场。

　　评论：一线城市房价为何要跌去80%(中财网)

　　在全球只有我一个人完全准确的预测出：2014年2月5日，国际资本将会围剿人民币。正是在这一天开始，人民币出现持续大跌。这件事情让我感到深深的恐惧，绝非得意。在写作《中国通胀世界通缩》这本书时，我就曾在这本书的序中告诫读者：中国源于汇率断层的价格体系终有一天会被国际资本冲垮。现在这一天终于来到了。

　　人民币对内大幅贬值而对外却大幅升值，这种模式在上个世纪日本，拉美都出现过，无一不导致泡沫和泡沫的破灭，阿根廷泡沫破灭后，满街都是在哭泣的人，房子在不到半年的时候缩水80%;日本东京的公寓被誉为前景还有15年的房子从5亿日元跌倒1亿日元还无法脱手，到现在为止还在1亿日元那个价位。而中国不仅仅只是源于汇率断层的价格体系会被国际资本冲垮，而且政府的“进口加税出口退税”这种在全球独一无二的莫名其妙的征税模式，也将从此开始告别，因为这种模式完全是在鼓励最落后的生产力和资本套利。

　　在上海新浪华东地产频道任总经理的时候，佘山一个号称上海第一个超亿元的别墅请我去参观考察，兴之所至，我当然没有推辞。一到现场，全部考察完毕，我当时就笑了。你这个别墅放在纽约只值300万美元，放在西雅图华盛顿湖边只值200万美元，华盛顿湖边是西雅图的富人区，全球最富的人也只住500 万到800万美元的别墅，上千万级美元的别墅少之又少，你这个别墅买一亿有人买吗?。他说有，而且有两个人订。

　　中国人是疯啦。这种疯狂在2009年央行印钞和美联储的QE后达到极致。开发商在唱涨，媒体在唱涨，政府在疯狂卖地，他们可曾会知道终有一天，在汇率模型发生变动的时候，人民币将会一泻千里?不过全中国财经评论人当中，只有我一人看出来这其中的奥妙，泡沫越大后果越大，因为泡沫越大所需货币就会越多，对美元贬值就越大。目前来说，继续沿用我在《货币狼烟》中涉及的模型，人民币最终将会跌倒20元。具体过程是：

　　第一、起步阶段：美元是缩减QE，引发美元集中出逃长三角珠三角和北京，现在人民币依然在狂跌，很顺利的跌倒6.0919，6.09 这个价位横盘了很久，有非常的动力存在，这个价位在房价泡沫破灭的第一阶段的时候是第一个价位，因为房价泡沫破灭一定伴随着货币的大跌。这个价位突破后的第二个价位是6.30。6.30突破后的第三个价位是6.80，这个时候，一线城市房价将会狂跌。

　　第二、攻击阶段：美元是退出QE，引发对冲基金发起对中国的做空行动，操盘团队可能不仅仅只是巴菲特团队，索罗斯最近也在虎视眈眈，这会影响到全球对冲基金和量子基金，鲁比尼可能不会干这个。首先攻击的一定是汇率，如果成功，这个时候人民币汇率会在6.8元之后再继续下跌倒8.6元至12.6元之间，一线城市房价全面见底，中国城市地价开始回归。现在的城市地价完全是炒作起来的，不是中国城市应有的地价。

　　第三、清算阶段：美元是加息，究竟是加一次还是几次根本不清楚，视中国的真正的GDP是多少才能定。中国GDP除了泡沫以外，很多是无用的，也有很多虚假的，更有出口数据一直在造假，这是全球都知道的事，在这个阶段将会现形。那个时候，中国可能不再是什么第二大经济体，可能连第五都成为问题。至于汇率到什么程度，请看我的书《货币狼烟》，20元吧。至此，中国货币泡沫破灭。

　　而所有达到极致的资产价格最后终将会跌回原位，这是很多发展中国家的宿命。中国完全依赖货币的不断超发拉动的经济增长已经到头了。这个过程结束后，中国经济的本质就展示出来，一线城市房价将会跌去80%，这几乎是毫无疑问的。