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北京房奴不后悔毕业就买房:房子4年升值100万元 |
| www.sinonet.org 2013-06-24 北京晚报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的房子，要价245万元。刘珊回去和男友琢磨了一晚，第二天咬着牙给中介打电话想定下来，谁知已经让人全款买走了。本来还预备着谈谈“给点时间公积金贷款”的刘珊，“握着电话就傻了”。
一个星期后，建西苑另一套同样户型的房子开价280万元。男友安慰着“受到了惊吓”的刘珊，“这是瞎扯，280万元的房子压根就卖不出去！”结果看房的人太多，290万元成交。
“那个时候我打消了所有的疑虑，真不是中介在忽悠，真有人买啊，房价也真是在涨的！”刘珊说自己做梦都在和房价赛跑，“晚一天买不到房，就等于白干了一年。”
年底看到西南四环的假日风景小区时，刘珊和男友迅速做了决定。80平方米266万元的房子，不满5年，各种费用算下来总共290万元。男友父母卖了家里的一套房子，刘珊父母也出了一笔钱，凑了130万元。余下的只能贷款，每月要还9200多元。
今年4月，男友参加工作，两个人一起还贷，压力稍微小了些，但生活仍显拮据。成为“房奴”，刘珊毫不后悔，还有些庆幸。“现在想当房奴都不容易，幸好父母能帮忙，幸好我们动作快，这房子现在已经涨20万了！有个同事出差三个月，过了春节回来发现压根买不起了！”
“别老给我们扣帽子，刚毕业买房就虚荣了？不尽早买，以后永远都没法买了！”刘珊略带激动地说。“过去还说买不起就租，但问题是租金也越来越贵了啊！我最早租在五棵松，上世纪80年代的一居室，每月要2300元。几个月后，已经找不到3000元以下的房子了。我们的房子如果出租，至少能租五六千元，那为什么不买？大把的钱给别人不心疼？万一有天租也租不起了呢？”
案例2
研还没读 房已备好
“50万元存房两年，涨出18万元”
家在山东某地级市的程云，2011年从中国矿业大学（徐州）毕业后，考入了济南一所高校读研。就在那一年，程云父母以她的名义，全款在济南的市中区买下了一套近60平方米的二手房。“买的时候连上税，所有的费用加在一起，每平方米合不到九千元。人家装修好的，还挺新，就也没怎么动，我读研期间陆续买了简单的家具和家电放进去。”
今年，程云硕士毕业，进入当地一家银行工作，顺利留在了济南，而她的小屋也已装扮一新。所以这个毕业季里的程云显得相当从容，完全不必像她的同学们那样，在离校期限到来之前，焦头烂额地寻觅一个栖身之所。
除了令人艳羡的平稳过渡，程云对父母的“超前眼光”大为佩服。“我们那边消费观念还是比较保守的，不流行异地购房，我又是女孩子，其实更没必要给我买房。但当时考上了研，父母打算让我留在济南，说反正股市也不好，不如取出钱凑一凑买个房，半是给我住，半是投资。”
程云在读研之前，父母都没来过几次济南。为求稳妥，他们把房子选在了市中区。“地段比较好，不会跌价，而且以后不管我在哪上班，过去都不会特别远。”户型则选择了紧凑的小两居，“考虑到家里条件，总价不能太高，而且两个房间，爸妈来看我也方便。”
如今，程云的房子涨到了每平方米12000元，两年时间便多了18万元。“跟北京上海肯定是没法比，在济南这个收益相当可以了，快赶上我三年工资了呢。”虽不租房，程云也打听过，自己房子附近的地段，同等装修条件、设施齐全的一居室或者小两居，租金在每月2200至2500元左右，“这些钱算是省下来了。”
程云将房子这一“优势”看得很淡，从不和同学提及自己的房子，对“影响奋斗”的说法也嗤之以鼻。“父母是想让我的生活更有品质一些，压力小一些。虽然买了房子给我，可我难道把它卖了花天酒地吗？还是要好好工作好好努力，养活自己孝敬父母，这些哪是一套房子能给的？”
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