南京又现连夜排队选房 开发商“不信”楼市回暖

　　城北的复地新都国际预定的开盘时间尚未到，就已经有市民连夜赶来排队，结果不得不提前开盘。 张 遥 摄

　　南京又现久违的连夜排队选房

　　昨日9楼盘1200套房源“出闸”；楼市是否回暖，开发商反应“反正我不信”

　　被称为“淡季”的6月已连续三个周末迎来过千套的新房上市。伴随降息、贷款利率打折等央行信息的发布，昨日南京9楼盘开发商“趁热打铁”携近1200套新房汹涌而来，再创6月周末上市量新高，也吸引了众多购房者出手。与此同时,二手房交易量也伴随降息而明显上升。楼市真的回暖了吗？房价真的会涨？专家和开发商都表示不相信。

　　扬子晚报记者 张遥 文/摄

　　先看看市场行情

　　新房：抢了！抢了！

　　等着选房的连夜排起长队

　　昨日南京9家楼盘推出了近1200套房源，其中较受关注的楼盘有江北“棉被盘”荣盛花语馨苑、城北改善盘复地新都国际和江宁刚需新盘同曦青春水岸。城北二期开盘的复地新都国际此次推出了一批106-141.5平方米的两房和三房，折后均价在1.6万多元/平方米。该盘原本想低调开盘，不想却遭遇久违的连夜排队，低调不起来了。本来定于昨日上午开盘的新都国际门口，从前天傍晚开始就有购房者过来排队，随后陆续听到风声的购房者赶来让队伍越来越长，到了晚上7点半已经多达一百多组。一位匆匆赶来排队的购房者对记者表示，他听说已有人排队就赶忙过来了，“最近总听人说有楼盘重新开始涨价了，最近又赶上降息和利率折扣优惠，我自己也害怕房价会再涨啊。”最终该盘提前至昨日凌晨零点多开盘，认购了62套新房源。

　　而拿地三年后才开盘的江宁新盘同曦青春水岸，昨日拿出了一栋楼共158套住宅房源，户型面积在74-114平方米之间，折后均价13000元/平方米，起售价低至11900元/平方米。早上9点钟开发商的一挂鞭炮宣告该盘在运作三年后终于正式开始选房，而此时现场早已排起长队。截至昨晚7时，根据官方提供的数据，该盘最终认购了7成左右。“这真的出乎了我们的预料。”负责营销的杨女士说道。同位于江宁，此次以108-126平方米改善户型为主的精装房骋望骊都也取得了不错的成绩，80套新房源一小时内就卖掉了56套，开发商表示这得益于坚持9000-9400元/平方米的低均价。

　　不过昨日9家开发商并非都是微笑着结束开盘的。其他几家楼盘的认购量并没有令人满意。江宁另一家与青春水岸同样定位刚需的新盘怡湖华庭澜郡，昨日就只取得了50多套的认购量，不足推房总量的2成。一位来看房却没出手的购房者表示，该盘12000多元/平方米的定价比之前宣传的要高。

　　二手房：火了！火了！

　　中介称忙不过来，有房主趁势提价

　　降息对楼市的作用绝不仅仅局限于新房范围。据记者从中介机构了解，自从6月7日中国人民银行宣布降息后，南京各中介门店看二手房的客户也明显多了起来。而这几天南京的二手房成交量和挂牌量也双双上涨。

　　“我这几天带人看房都忙不过来了。”满堂红龙江一家门店的店长王静既疲惫又兴奋地对记者说道。她表示，大约从传出降息传闻的那几天开始，以往还有些冷清的门店就开始接连迎来看房的人。“之前平均每天也就带一两组客户去看房，现在每天我都要带三四组客人去看房。”带人看房很辛苦，需要走街串巷的，王静的语气中明显包含着一丝疲惫。不过生意火起来了自然是高兴的事。

　　据中广置业的相关统计，6月7日央行宣布降息后的后半周里，全市各门店接待客源量相比前半周上涨了29.35%，而成交量上环比之前四天上涨了13.55%。而另据365地产家居网的统计，上周全市二手房挂牌均价为12954元/平方米，和前一周的12741元/平方米相比，上涨了213元/平方米，涨幅相比之前也有所加剧，这说明一些房东已经开始加价。
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