万科再陷质量门 精装修房里到底藏了多少猫腻?

　　据经济之声报道，前有毒地板、后有豆腐墙，现又出现了纸板门，万科屡陷装修“质量门”。开发商口中动辄几千一平米的精装修，到底存在多少猫腻？

　　导语：屡陷装修“质量门”的万科，又因纸板家具暴露在聚光灯下。万科相关人员25日在接受记者采访时回应，并没有使用纸板。业内人士爆料，北京精装修房九成都存在问题。到底精装修里存在多少猫腻？

　　“毒地板”风波还没有平息，万科的门前又围满了砸场子的业主。这次的罪魁祸首还是精装修。深圳万科第五园六期当初宣称“每平方米送3000元精装修”，最近出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等问题，拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜竟然都是“纸”做的。400万元的真金白银却换来开发商的粗制滥造，业主们怎么能咽下这口气。

　　业主：还我血汗钱、劣质装修、坑害业主、装修欺诈。

　　万科总裁郁亮坦承，万科第五园六期确实存在质量上的问题、瑕疵，目前正在挨家挨户排查、整改。郁亮说，“凡是我们做得不够的地方，我们全部更换”。但有意思的是，万科深圳公司公关经理邝勇军25日在接受经济之声记者采访时，却给出了另一种解释：深圳第五园的装修中绝没有任何部位使用纸板，实际上是一种多密度纤维板，这在国内外的室内装修中广泛使用。批量装修房的交付意味着更复杂的工程管理体系，未来我们会坚持质量第一的原则，进一步提高装修房施工管理的程度。

　　邝勇军的这番解释估计已经没有消费者还能接受。一位在装修行业从业多年的装修师傅告诉记者，北京装修不合格的楼盘高达90%，尤其是所谓的“精装修”，存在多种猫腻。

　　装修师傅：很多柜门、柜板用压缩纸板做的，一个是卫生间另外就是厨房，如果渗水，很容易变形。他打出来的送3000块钱的精装修，实际只有1500左右。他没有具体的标准，比如说，我用的什么品牌的木门是什么等级的，他最多跟你说什么品牌，他同样的产品应该用一级的，但他用三级的，你也不知道。

　　这么多质量问题，究竟是装修队偷工减料，还是地产商舍不得花钱，作为地产商的深圳标榜投资有限公司总经理黄瀚把责任推给了装修队。

　　黄瀚：从发展商角度，他也不可能想把质量做坏的，因为是建筑商做的建筑。但是建筑商把建筑做的质量不好，或者装修质量不好，完全不是地产商的本意。

　　但一位专门做装修质量检验的验房师赵先生认为，装修出现质量问题，是多方都不负责的结果。地产商不能推卸责任。

　　赵先生：对于施工质量，比如我管材合格的，由于现场工人技术标准不行，施工过程中对管道破坏，会出现漏水。他不是控制不了，按照道理来说，5000平米要设置监理。但你想他已开发都是几十万平米开发，他工地上最多也只有10个8个监理，他哪能控制的那么严格啊？在很多质监部门的眼里，只要你这个楼不倒不塌，我就觉得你合格了，对使用上的东西都可以修。

　　万科北京总部的一位负责人告诉记者，精装修本来是一项为业主考虑的增值服务，现在的质量门却让他们筋疲力尽。但既然是附加服务，监管成本又这么高，为什么开发商们还对精装修如此热衷？黄瀚说，开发商其实是在借精装修钻政策的空子。

　　黄瀚：其实精装修和以前的偷面积，都是在各种政策情况下，被逼出来的。对发展商，在偏向于做精装修的时候，做各项成本核算，有关土地征收税核算的时候，觉得做精装修把成本在这块放大，对整个的税务成本可以有效降低。第二有些地方有限价政策，但限的是楼价，不是装修价格，可以把装修转移支付过去。

　　赵先生提醒业主，要防范这些猫腻，最好的办法是把开发商的承诺都落实在协议里。

　　赵先生：收房的时候不能先交费用，要验完房子再交费。遇到问题要交涉，应该修到什么程度。开发商的房屋质量问题引起延期入住，他就要承担违约责任。业主对反复的修头疼，所以在查出问题后，要告诉他这个问题什么时候修好，两次修不好，我自己找解决方法，开发商就要付费。这些都要跟他们签订协议。