- 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 - 设为主页
加拿大华人网
新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
新 闻 加国 | 大陆 | 港台 | 国际 | 财经证券 | 数码科技 | 明星娱乐 | 体育竞技 | 环球军事 | 社会万象
当前位置:首页 > 新闻 > 财经证券 新闻排行榜 看新闻请收藏本站网址 进入论坛 头条一览

杭州一楼盘公布开发销售成本引市民围观 蹿红网络

www.sinoca.com 2011-07-16  新华网  [复制链接]  字体:

  7月上旬,位于杭州市滨江区的“钱塘帝景”楼盘,开盘之际将“开发成本及销售价格组成”的明细公布在售楼处,引来众多市民及媒体“围观”。

  该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸,此次推出的264套房源均为45层的超高层公寓,主力户型为89平方米和180平方米,其中,毛坯交付的6号楼均价为27500元/平方米,精装修的2号楼均价为32500元/平方米。开盘当天,开发商在销售现场展示了一块名为“开发成本及销售价格组成(初次申报)”的展板。这是本轮楼市调控以来,杭州首个宣称公布成本的楼盘。

  尽管第二天售楼人员就把展板收了起来。但是,一则名为“钱塘帝景在自己的售楼处公开了项目的成本清单,大家一起围观”的帖子已迅速蹿红网络。

  据悉,“钱塘帝景”开发商公布的是6号楼的成本和价格,并将销售均价27500元/平方米在表格中分为五大块。第一项土地使用权取得费为5674元/平方米,第二项住宅开发成本为5665元/平方米,第三项是期间费用由管理费、财务费和销售费组成为2232元/平方米,第四项是预期利润为6525元/平方米,第五项是税金7404元/平方米。也就是说除了6525元/平方米的预期利润,其成本高达20975元/平方米。

  一些媒体引用杭州市地税局相关人员的观点说,开发商的税金主要包括7个方面,分别为营业税、城建税、教育费附加、水利建设资金、印花税、土地增值税和所得税,其中前五项税费约占总销售收入的10%,所得税为净利润的25%,土地增值税一般按照总销售收入不低于2%预缴,最后清算,多退少补。钱塘帝景的所有税金应该在6544元/平方米,而不是开发商公布的7404元/平方米。

  对于开发商公布的住宅开发成本即建安成本5665元/平方米,也有当地同行提出了质疑。一位业内人士表示,不同项目之间建安成本差距非常大,很难说得清楚。一般来说中高端高层公寓的建安成本在3500元/平方米左右,钱塘帝景45层,属于超高层建筑,超高层的建安成本会比高层高上800—1000元/平方米左右。而景观、外墙等因素,因为楼盘还没有交付,最后配置怎样很难说,这是一个说不清道不明的空间。

  分析人士认为,尽管“钱塘帝景”楼盘“晒”成本的做法对购房者有多大的吸引力还很难说,但可以预期的是,随着楼市调控政策的延续,接下来将会有更多楼盘打出“成本价”来吸引购房者。(徐伊、胡作华)

加拿大华人网 http://www.sinoca.com/




上一篇:中国部分二三线城市将实施限购令 楼市或深度降温
下一篇:京沪高铁故障频出 专家称雷雨不至让高铁停运(图)

来顶一下
近回首页
返回首页
[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

相关文章
·[财经证券] 最新全球生活成本调查:北京上海强势·[加国] 多伦多超温哥华成为加拿大生活成本最
·[社会万象] 案例解析偷情的成本 远不止经济损失·[大陆] 网帖称奔驰车被改造成本田警车续:发
·[财经证券] 网友热议中国物价高于美国 高税负成·[财经证券] 上海最贵别墅月湖山庄单价23.8万 每
·[国际] 全球十大生活成本最昂贵的城市:东京·[财经证券] 沈阳黄金地段楼盘空置十年 200套房去
·[数码科技] 德国农业部:豆芽或是造成本次大肠杆·[财经证券] 北京最贵的住宅钓鱼台7号院楼盘被暂
进入焦点图片专题
泣血讲述:中国校花外嫁日本男人的悲惨经历(组图)
泣血讲述:中国校花外嫁日
那些年没空调的日子 看看我们是怎样过来的(组图)
那些年没空调的日子 看看
女子违章被查 宽衣解带高喊:警察脱我衣服(组图)
女子违章被查 宽衣解带高
裸晒激凸玩船震!体坛暑假:节操死在沙滩上(组图)
裸晒激凸玩船震!体坛暑假:
亚洲最大红灯区里的不堪生活 来了便离不开(组图)
亚洲最大红灯区里的不堪生
中国曾经有多大?盘点你应该知道的历史版图(组图)
中国曾经有多大?盘点你应
实拍成都酒吧里的激情川妹子 让人爱不释手(组图)
实拍成都酒吧里的激情川妹
海外华人90后的真实生活:有人从小家徒四壁(组图)
海外华人90后的真实生活:
编辑推荐阅读
本周点击排行
  • 24小时论坛热点
  • 本周论坛热点
  • 本月论坛热点
关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
Copyright © 2000-2015 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.