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中国房价的致命杀招:赌徒没钱了才是最要命的

www.sinoca.com 2011-07-09  凯迪社区  [复制链接]  字体:

  最近十足关心了一把房价,查了不少资料,关注了正反两方面不同的观点。博弈之后,我还是坚定站在空派。我不是“信心”派唯心的看空。国人向来精明,麻将成为国技,六合彩都有人玩,何况摸得看得见的房子。想赌的人大把,房市还没到“树倒猢狲散”的时候。相反,我是看实,看硬头货:赌资。赌徒没钱了,这才是要命的。

  赌徒为什么没钱了?经过十年房价上涨,房价已经翻了数倍,“存量房”占完了赌徒祖孙三代的赌本。这个不争,谁现在还有现钱放家里,基本就是“傻瓜”的证据。除了老人保命钱和孩子上学钱零花钱。但凡能凑个首付的,都扔进了赌场。但这个不是主因。说小百姓用积攒的两个小钱买房子是赌徒也有点过。这个赌场里的能说是赌徒的都是借钱在玩,向庄家借钱玩。房赌有别于股赌、麻将赌、六合彩赌的最大不同是,房赌有门槛很低的庄家融资,借钱给你玩,谁来都借。这个赌场上最大的赌资来自庄家借款。你有一块钱赌本,庄家借给你四块玩,这叫“首付2成”。问题是,这些赌徒越借越多,庄家没本了,借不出来了!这个最要命。

  庄家没赌本的事实,最有说服力的是第一手资料。接触过这个赌场的都知道,以前庄家的钱庄,也就是银行,是什么脸?那是几家银行上门抢客户,什么条件都好说,什么假材料银行都能帮你做。现在,你想买房子,什么都好办,就是按揭款贷不出来。与以前相反,有一点刺银行都给你挑出来。首付提到四成,和二成比,这赌客就少一半!这是资金对需求拟制的一面。另一面,赌资紧张逼着庄家抛售筹码,造成供应上升。不要信银行对房地产业贷款的统计数据。这方面,房地产商比那些所谓的专家专业多了,仅次于银行里的合伙人-----房地产商的办法都是他们教的。以实业名义融资,房地产使用,这是行内公开的秘密。现在这一招也难玩转了。

  为什么庄家会没本?因为“存量房”占完了本应不断流通的“赌资”,赌资转来转去,越转越少,这个要命。

  庄家的“钱源”,“不道德的汇率”,也因对内不断贬值越来越接近真实的汇率,实际进出口差越来越小,钱源就越来越少。

  最后,能救房市的就是庄家印“假钱”,也就是离开游戏规则凭空印赌资。

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