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到中国做“房虫”:一位美国华裔老太的内地炒房经 |
| www.sinoca.com 2011-05-28 中国证券报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
房价走势扑朔迷离
一位在美国旅居多年，一直从事金融投资行业的圈内人士张旭告诉记者，现在全世界都知道应该尽可能持有人民币资产，享受人民币升值带来的好处。
他表示，目前中国是美国最大债权国。为了赖账，美国一定会让美元贬值。另外，美元贬值也是刺激美国出口进而拉动国内就业的最佳方式。所以不排除美国政府未来会启动新一轮刺激计划，向市场再次注入流动性。“这是全世界都知道的美国玩的小伎俩。”张旭说。从全球视角看，如果美国政府让美元泛滥之后，那么相比欧美国家，美国人更愿意将资金注入中国这样的新兴经济体。既然人民币的升值预期没有消退，必然会导致海外热钱大量涌入，而且国内的货币处于超发状态，两股力量都将抵消一部分政府调控房价的力度。
不过，这种观点遭到一些国内经济学家的反对。根据发达国家房地产市场发展的历史经验看，没有任何一个国家的房地产市场能够一路高歌猛进。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，当前的住房市场价格过高，房地产泡沫巨大早已是不争的事实。如果房价不向下调整，房地产泡沫如何挤出？
独立经济学家谢国忠表示，对于已经涨了二三十倍的房价来说，下跌50%并不难。今年房价已经见顶，当加息至负利率时代结束时，房地产拐点就会出现。
有专家称，随着“限购令”、房产税等调控政策的层层加码，坚挺的房价必然会出现松动，而未来的再次加息也许就是压倒骆驼的最后一根稻草，像美国老太太这样将房地产作为投机工具的风险正在加大。
目前，相当多的国际游资在内地炒卖房产，其根本动因就是赌人民币升值。只要人民币存在升值的可能，游资就会持续涌入中国，吹大房地产泡沫。然而游资不会准确预料人民币升值的拐点具体在哪里，当多数人看明白之后，美国老太太的内地炒房梦也许就将破灭。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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