实拍:探访北京“最贵楼盘”钓鱼台7号院(高清)

　　5月25日，骑车人从北京东钓鱼台家园小区南面的胡同中经过。谈到建筑成本，钓鱼台7号院的宣传资料显示，豪宅采用了诸多“高档品牌”装修，如外立面是红砖、石材、原铜、钛锌板，排水、电梯和户门等都是国外高档产品。对此，有过高端项目操盘经验的香港金达利筑地北京公司副总经理陈玉城说，一般高端项目建筑成本最多不超过2万元／平方米。新华社发（李方宇 摄）

　　北京市房地产交易管理网显示，钓鱼台7号院的3号楼售价为每平方米30万元/平方米（5月27日摄）。“高端项目定价策略在于坚持高利润，开盘价已能够确保整个项目的利润，如果没有采用当今世界最先进的抗震玻璃、防弹设备等，这一项目的总体成本不超过4万元／平方米。”陈玉城说。以此测算，北京钓鱼台7 号院获利数倍于成本。新华社记者罗晓光摄

　　从北京玉渊潭公园眺望钓鱼台7号院（5月26日摄）。有关专家指出，国家在调控中应考虑对房地产开征暴利税，对利润过高的高档商品房征收高额税收，同一个项目房价涨幅越大，税收越高，以抑制房价暴涨。新华社记者罗晓光摄