实拍:探访北京“最贵楼盘”钓鱼台7号院(高清)

　　钓鱼台7号院一角（5月26日摄）。在调控高压下，部分城市高房价已出现松动，但最近北京钓鱼台7号院却以每平方米30万元的身价，刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。而此前几天，这个项目销售均价尚在每平方米10万余元。新华社记者罗晓光摄

　　钓鱼台7号院一角（5月26日摄）。2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第1季度，每平方米销售均价突破8 万元，第３季度已达到10.35万元。尽管一路涨，但去年钓鱼台7号院却没能保住“最贵豪宅”地位，被位于北京饭店旁的霞公府项目取代，后者单价高达 10.791万元。新华社记者罗晓光摄

　　钓鱼台7号院一角（5月26日摄）。据了解，私下里钓鱼台7号院不愿承认自己是北京豪宅的老二。然而，最近几天，钓鱼台7号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘3号楼为30万元／平方米，1号楼和4号楼为20万元／平方米，2号楼为18万元／平方米。这不仅是目前北京最高的价格，也是中国内地可公开查询的单价最高的项目。从历次涨价情况看，钓鱼台7号院的价格似乎没受到过监管。新华社记者罗晓光摄

　　5月25日，媒体记者在北京东钓鱼台家园小区门前拍摄采访。“最贵豪宅”的销售价格是如何确定的？对此，钓鱼台７号院的销售人员给出的解释是：地理位置稀缺、不可复制。销售人员不断强调，这个项目紧靠钓鱼台国宾馆，西通中央政务区，是“天生的豪宅”。新华社发（李方宇 摄）

　　行人从钓鱼台7号院前的广告牌前走过（5月26日摄）。记者多方查找钓鱼台7号院的土地出让记录未果。据相关知情者称，这一地块是开发商2006年4月从军方某下属单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价最高不到1万元／平方米，而一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。新华社记者罗晓光摄加拿大华人网 http://www.sinoca.com/