湖南大成国际大酒店有限公司
在大学教了一辈子数学的老谭有些狐疑。在他对面,湖南大成国际大酒店有限公司 (以下简称湖南大成)和张家界大成山水国际大酒店有限公司(以下简称张家界大成)销售部经理王方正对着他说着美妙的话:“上市前的原始股,你们可能一辈子都碰不到一回。”
老谭却碰上了。两个月前,在同一地方,在王方的游说下,他签下“停租入股及新增资金入股协议书”。协议称,这家号称拥有中国最大酒店的酒店集团正待上市。大成酒店称,张家界大成山水国际大酒店客房数量超过2000间,是中国客房数量最多的五星级酒店,总投资8亿元。
种种迹象显示,低调港商毛致平控制的大成酒店,通过虚拟房产销售民间融资4亿元,游走在灰色边缘,再以上市之名,向千人推出转股及入股,从而吸纳上述4亿元民间资金以及更多资金。
湖南省地方金融证券领导小组办公室人士在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,这其中可能存在非法融资问题。一家律师事务所出具的“法律意见书”则指出,“形式上已经符合司法解释规定,应当认定为非法吸收公众存款罪的情形,涉嫌刑事犯罪”。
千人认购股权
在去年3月花了33.54万元买下一间不带产权证的酒店客房后,老谭又追加了26.46万元入股。
“协议书”中,“甲方”为湖南大成和张家界大成,“乙方”为老谭。
《每日经济新闻》记者查证的工商登记信息显示,湖南大成为台港澳与大陆合资,注册资金723万美元,股东分别为湖南省信托投资有限责任公司、毛致平及其妻成霞,毛致平绝对控股。
老谭出具的“协议书”中,甲乙双方达成7项协议。
其一,投资者同意甲方从2011年5月1日起停止投资者购买甲方客房的返租付息,并停止每年享受的免费住房权,以满足甲方上市所需费用及盈利指标;二,投资者交给甲方的购房款33.54万元及新增资金26.46万元共计60万元,作为甲方股份制改制后的上市公司原始股本金。
5月中旬,老谭再次来到湖南大成国际大酒店一楼,酒店销售部经理王方告诉他,湖南大成和张家界大成几年下来一共有约1050户业主,“现在转股的有六七成。”
证监局人士:确有风险
湖南省证监局相关官员在接受《每日经济新闻》记者咨询时,查看了大成酒店的商品房买卖、回购、委托经营等合同及入股协议,在与科室同事交流,沟通后,该官员认为“这个事情确实有风险”。
鉴于监管范围限制,上述官员表示只可对两点进行评论:一,目前湖南省证监局尚未收到大成酒店关于上市的任何消息与材料,从现有情况看,这个进程还差得远;其次,向不特定对象发行股票或向特定对象发行股票后股东累计超过200人的,为公开发行,应依法报经证监会核准。未经核准擅自发行的,属于非法发行股票。倘若转股人数超过1050户的六成,就明显超过了200人股东数量大限。
上述官员也承认,有的公司可能会采取代持方式规避200人股东限制,以后可能造成经济纠纷。
据大成酒店销售部经理王方称,将为上市成立一家新公司――张家界大成山水国际大酒店旅游股份有限公司(未定),主推旅游概念,“装入的资产主要是张家界大成山水国际大酒店,还包括湖南大成国际大酒店可以转股的部分资产。”王方说,到时还将加上长沙和益阳的名为“金芒果”的连锁餐厅,“原则上不需要他们的资产,两家餐厅资产各400多万元,但利润率30%以上,到时可能还要并入一家在上海的酒店用品管理公司,以帮助酒店扩张时的采购业务。”
大成酒店财务总监吴玉萍称,金芒果的老板跟毛致平关系很好,毛致平妻子成霞在上海学酒店管理,就在上海开了那家酒店用品管理公司。
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