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罕见好文:为何为何房价如此高 肉价涨得这么快 |
| www.sinoca.com 2011-05-04 天涯社区 [复制链接] 字体：大 中 小 |
5、房价和通货膨胀有关系吗？
可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价，面对的是马上的通货膨胀 ，可不降房价，那么面对的就是更严重的通货膨胀，何去何从?
所以最可靠的办法就是稳定房价，然后在社会产品增加时，减少货币的投 放量，加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段， 来使中国经济软着陆，这是最好的办法，我们看到的一切政令也是这个逻辑。不信 的话，可以查阅一下近年来go-vern-ment发布的一系列调控房地产业的措施。
可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢?难道是KFS 与go-vern-ment在博弈吗?告 诉你在中国没有人能和party叫板，几个肚子大点的KFS 是没有这个实力的。实际上是 幕后的另一只黑手在和中国go-vern-ment博弈，这支黑手就是外资，以美国为代表的帝国主 义攫取中国人民血汗的黑手。
一篇好文解释为何房价如此高，肉价涨得这么快（2）
6、房价高涨的原动力是什么？
使房价上涨的动力很多，房价上涨对其有利的人就是动力之一，比如：为 了GDP和个人利益的地方go-vern-ment、为了赚钱的KFS、炒房族、以至于买了房的所谓“房 奴”都是是房价上涨的动力，可是最大的原动力不是这些，是外资，是美国的以攫 取超额利润的各大财团。
KFS作为商人，为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情，可是各行各 业都有商人，难道想赚就有吗?那除非是神话。房地产业的开发商也一样，不是他 们想赚多少就有多少的。根据价值规律，当商品的价格和价值严重背离时，会有一 种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨，可是在中国的房地产业，这种规律似 乎不起作用，一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因，如果以中国经济本身 而言确实打破了这个规律，可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格 ，即托市，那么谁在托市呢?
谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。
讨论这个问题前，现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几 年迅速由1、2千亿突破万亿，并且还在迅速的增长，难道是中国人民奋发图强，挣 来的吗?这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于 GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部分，那么就是所谓的 “国际热 钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目的只有一个，就是要取得高额的回报。
国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多 人民币呢?只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是 烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向 下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房产价格决没有偏离 价值。导致房价越涨越高。
而KFS呢，他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们 怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是KFS联盟，就是全国只有一个KFS ，价格也会降下来，没有人买了，难道等房子发霉吗?
那么外资持有这么多高价房产做什么？不怕砸到手里吗？
不怕!为什么呢?在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着 呢，是谁呢?就是中国的商业银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，近年 来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就盈利，为什么不贷款呢?没有理由不放贷 款。
加之中国老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行 和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗?
那么房价一直涨下去，会怎样呢？请看下一节。
7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下 会哭？
在中国go-vern-ment近几年来密集的几十道金牌的调控下，房价还是如脱了缰的野 马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头，毕竟房价在目前还是上涨的， 所以我们就看看房价上涨不止会带来什么。
首先：由于GDP上涨，中国go-vern-ment为了维持上文说的“保持产品交换的继续” 要不断地投放人民币，即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去 ，还有一定的流通性，那么就不会有通货膨胀的发生。
其次：开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。
再次：能看到的是，炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。
都赚钱!可是在这个过程中到底谁亏了呢?钱从哪里来呢?如果你是有炒 股的经验就会知道，如果投资价格和价值背离的商品，你赚的钱就是别人赔的钱， 那么套用到房地产上，就是买房自住的人，现在看似增值，那是镜中月、水中花， 你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候，有时甚至会到真 实价值一下，被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商!
为什么说开发商也有赔钱呢?大家知道商人的本性是赚钱，赚取利润。如 果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了，他是赚钱了，可他不是商人，这种 商业行为没有意义。由于商人的本性，所以赚来的钱会继续扩大再生产，在能赚钱 的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来，越是做大生意的人总喊没 钱，因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。
所以一旦房价回归真实的价值之时，就是有一大批开发商崩溃之日。这个 是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角斗 场，那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑，就像击鼓传花一样，最后拿到接 力棒的就是接盘者。有句话叫：“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一 样，看谁的运气好而已。
可是现在却没有任何的KFS赔钱的迹象，有的是KFS不断的赚钱，老百姓送 钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨，房产还在不断的流动。
一个巨大的问题来了，这样不断上涨的房价何时是个头啊，请看下一节： “8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的”
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