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网文:吓出一身冷汗 这就是未来10年的中国经济吗 |
| www.sinoca.com 2011-04-22 天涯社区 [复制链接] 字体：大 中 小 |
关于政府应对危机的政策及其对后期形势的影响
谢谢大家的意见，俺也只是对目前形势和今后出路进行一些探讨，提供一些思路观点罢了，是非对错还是该由大家自己来判断，用事实来说话。关于危机会不会到来的问题，因为俺以前的帖子里已经反复进行了探讨，不想在这里过多的重复。俺的观点是：1承认政府已经意识到了贫富分化的问题，的确也在采取一些举措，只可惜早几年干嘛去了，现在为时已晚，事到如今，已经进入死局，来不及了;2即便ZF采取了举措，也假设还来得及，但这些举措本身也存在滥用行政手段、举措脱离现实等大量问题，甚至有可能成为助推泡沫和引发崩盘的导火索。接下来，俺还是先说说自己这两天关于危机爆发方式的新思考。
07年开始的危机爆发的特点是股市、期货疯狂冲高后发生猛烈的下跌。这次是不是会以同样的方式爆发呢?我们要在市场上具体操作，绝对不能轻易下这个结论，因为上次危机是在一片乐观的情绪下突然爆发的，而这次大量的人都意识到了危险的来临，我们就不能天真的以为历史还会以同样的方式简单的重复。那么就有两个可能性了：一种是阴跌，当大家都在等待一波暴涨后的暴跌的来临，此时阴跌却开始了，等大家醒悟过来，已经回天无力了;还有一种是快速冲高后的暴跌。哪种可能性比较大?再次提炼这个问题我们就会发现，其核心焦点就是-------在产能过剩、需求不振的情况下，大宗商品价格能否继续冲高?物价在崩盘之前能否持续上涨?这个问题我已经问了自己无数次了，终于在今天早上看到一个新闻后恍然大悟。这个新闻就是：沙特阿拉伯减产石油;我继续狗狗，又发现了必和必拓和力拓第一季度减产铁矿石。而后联想到电厂的缺煤、浙江的拉闸限电、国内的节能减排、淘汰落后产能……哦~面对需求的萎缩，可以通过减少产量，制造短缺，进而拉高价格。由此看来，还是冲高后崩盘的可能性居大。
接下来分别评论政府应对危机爆发的各项措施。
1.先说说房地产调控政策。前一段时间，曾经有地产商谈到地产不存在暴利，他是这样算这笔账的：50%是政府赚走的地价，20%是建筑成本及其他开支，30%是地产商的利润。一个楼盘开发到收成需要3年，所以每年的利润只有 10%，所以不存在暴利。难道大家不奇怪么?每年10%的利润，每个月1分不到，这些钱还不如拿去放高利贷呢，那些到处借高利贷的地产商是怎么暴富的啊? 奥妙在哪里呢?
奥妙在于资金的流动，开发商是这样操作的（具体操作比我说的复杂，这只是打比方）：假设买一块地所需要资金1个亿，这个资金用多长时间呢?很短，拿下这块地，把钱交进去，很快再把土地抵押给银行，拿出钱来。但它们盖房子是不需要自己掏钱的，由建筑商来承建，三年后盖好卖出赚 30%。那么这笔钱马上又可以用来买第二块地。于是同一笔钱可以不断的重复使用。假设这个地产商一年可以拿10块地，每块地赚30%，3年后它的利润是多少呢，900%。这说明了什么?说明地产商实际上玩的就是一个金融游戏罢了。这也是地产商为什么要不断的疯狂拿地，因为拿地的频率越高，相当于杠杆也越大，利润也就越高。这里问题就来了，一个亿的资金做了30亿资金才可以做的项目，一旦因为政策打压，银行贷款停止发放，会怎么样?此时地产商当务之急就是要赶紧把风险转移，让承建商尽快把房子盖起来，这样才可以套现，化解风险。由此我们可以看出几个结果：1当银行收回第一笔贷出的一亿资金并停止贷款后，开发商就没有资金继续拿地了，风险在于地方ZF;2如果地产商来不及卖出房子，后面的银行将无法收回贷款，杠杆放大的风险在于银行;3项目能否完工的风险在于承建商。这次地产商可以说是最大程度的规避了风险，目前他们的担心主要还在于能否顺利套现。由此看来，短期内只要地产商停止拿地，压力并不算太大，所以房价马上下跌的压力也不会太大。所以说国内地产问题的爆发点有可能不在于房价下跌，而在于卖不出土地的地方财政，而后是房价下跌后的银行，最后才轮到地产商。
顺便说一点：当地方政府失去土地收入来源后，房产税肯定会成为地方财政的重要收入，这是长期趋势，也是化解贫富分化的最佳途径，所以投资性的囤房绝对不可取，不要在49年加入国民党。
大力建设保障房这点我是赞同的，这对社会有利，也拉动需求，但对总体经济的影响实在太有限了。
2. 工资倍增计划。这个问题我以前的帖子里已经分析过了，这个政策表面上看，其初衷是好的，工人工资快速增加，不就减少了贫富分化了么?但深入思考就不是这么回事了，如果有诚意增加民众收入，ZF完全可以在医疗保障、社会保障和教育等方面多承担社会责任，就可以减少民众负担，无形的增加民众收入（农村医保的推广的确大大解决了农民的后顾之忧，这个政策对农村地区经济的促进作用我们必须重视）。但在劳动效率、劳动力素质没有提高的情况下凭空增加工资，只能是向社会传递严重通货膨胀的信号，即便工资能够倍增，只怕物价的增速早就远远高于工资增速了。所以，我认为工资倍增计划后面还暗藏着ZF试图有计划的推动通胀的政策意图。虽然ZF有这个意图，但工资真的能够增加么?一旦失去土地财政，地方财政根本就无力给机关、事业单位加工资，甚至目前的工资都无法保证，谈何工资倍增?我估计过一段时间，政府部门的工资发放很快就会出现问题。企业是否具备持续涨工资的能力呢?据我所知，目前大量的企业产能远大于实际产量，一方面缺工;另一方面也不愿意招收工人了;同时通过减产来提高价格也成为企业对目前经济形势的应对策略。所以，不等工资继续增加，大量工人失业却要先于工资倍增出现了。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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