内地富豪掷3.6亿买香港顶级地产 单价冠亚洲(图)

内地客3.6亿买天汇 价6.38万冠亚洲

　　内地富豪对香港豪宅热情有增无减，更不惜一掷千金以超高价追入心头好。市场消息指，基地产于西半山豪宅「天汇」刚再打破亚洲最贵分层豪宅纪录，一名内地富豪斥资约3.6亿元向地购入半山干德道39号的天汇66楼A室，建筑面积5,636，价高达约63,875元，比去年9月成交的61楼B 室，其价达6万元的纪录还要高出6.5%。

　　不过，另一边厢，金管局昨日则警告指，银行在楼按及内地放款上急增，可能会引发风险，该局要求银行在本月底前，向其提交今年馀下时间的业务计划及融资策略，该局并会派员了解相关银行的贷款目标及存款增长、贷存比率风险等监控比率。

　　业界人士认为，有关措施可助银行减低风险，不排除银行会进一步收紧信贷，及上调按息，楼市亦必定受影响。（金管局警示信贷风险新闻详见B1版）

　　建筑面积5636半式

　　消息人士指，天汇新售出的是66楼A室，建筑面积5,636，属半式户，实用面积4,318，另窗台面积96，冷气机房面积98，下层拥3套房及客饭厅，上层包括主人套房及1个套房。

　　基地产于去年9月以3.3816亿元售出西半山天汇61楼B室，价高达6万元，当时已创出亚洲最贵分层豪宅纪录，发展商支付一半印费，并提供一成楼价的二按，此单位已于上月完成收楼，据特区政府土地注册署资料显示，买家名为陈云。

　　地今年售楼进帐60亿

　　西半山天汇楼高34层，提供66伙，由地及培新集团合作发展。该项目原由地主席李兆基私人持有，至2008年年中以价约12,579元，将物业的60%权益售予地，作价约17.5亿元。

　　消息亦指出，地上周减价发售的大围「名家汇」，至今已售出30伙，而位于湾仔的「尚汇」亦会于短期内再加推单位发售，消息称，地自今年以来的售楼收入已达60亿元。

　　近日豪宅成交屡见新高价，嘉里建设日前亦以约2.15亿元售出浅水湾Belgravia 顶层B室式户，面积3,845，价高达5.59万元，买家为一名香港商人。

　　豪宅交投上扬价新高

　　中原地产研究部联席董事黄良指出，今年3月份价值1,200万元以上的一、二手豪宅买卖合约登记录得600宗，总值154亿元，较2月分别上升25%及29.2%，创4个月新高，显示2月二手豪宅持续畅旺，加上有一手豪宅新盘推售，带动整体豪宅交投上扬。