还记得民国十九年的房产调控吗?真正的史上最严

　　最近看到一个资料，推荐给大家。不多解释和评论，不是说这个好，也不是说这个对，只是希望大家看看。

　　如今号称史上最严的调控政策和那个时候相比，还真不算什么?那个时候的调控政策也是包含了货币政策、房产税和交易税、行政干预等方面，特别是限价政策那个时候也有，直接规定区域的房价和租赁价格。

　　1930年国民政府颁布《土地法》，规定了严厉的城市土地增值税梯级征收税率：

　　1、土地增值之实数为其原地价数额百分之五十或百分之五十一以内者，征收其数额百分之二十;

　　2、土地增值之实数为其原地价数额百分之五十以上者，就其未超过百分之五十部分。依前款规定征收百分之二十，就其超过百分之五十一部分，征收其数额百分之四十;

　　3、土地增值之实数为其原地价数额百分之一百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之百部分征收百分之六十;

　　4、土地增值之实数为其原地价数额百分之二百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之二百部分征收百分之八十;

　　5、土地增值之实数为其原地价数额百分之三百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之三百部分完全征收。

　　1946年的《土地法》条文，进行了必要的调整，略有放松。

　　1、土地增值之实数为其原地价数额百分之一百或百分之一百以内者，征收其数额百分之二十;

　　2、土地增值之实数为其原地价数额百分之二百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之一百部分征收其百分之四十;

　　3、土地增值之实数为其原地价数额百分之三百者，除照前二款规定征收外，就其超过百分之二百部分完全征收其百分之六十;

　　4、土地增值之实数为其原地价数额百分之三百者，除照前三款规定征收外，就其超过部分完全征收其百分之八十。

　　1929年，北平市土地局制定“土地房屋评价规则”，对房地买卖价格进行全面的控制。通过政府评价，也为契税价格提供了计算依据。

　　比如规定：特级一等：样式楼房800元/间;

　　甲级一等：样式楼房500元/间;普通楼房250元/间;带廊瓦房250元/间;瓦房160元/间;灰房90元/间。

　　甲级二等：样式楼房400元/间;普通楼房220元/间;带廊瓦房220元/间;瓦房150元/间;灰房85元/间。

　　丙级二等：普通楼房140元/间;带廊瓦房140元/间;瓦房90元/间;灰房65元/间。

　　但是种种原因，这些政策没有能够控制房价的一路飙升，与此同时通货膨胀爆发，致使民不聊生、社会动乱。。。。。。。