连番调控终于被打下来了 北京商品房交易量价齐跌

　　在当局连番调控压力下，北京商品房交易出现「（数）量（售）价齐跌」。据「我爱我家」房地产网前日发布的今年首季全国房地产市场研究报告显示，北京新楼和二手楼与今年1月末「国八条」出台前相比，成交量跌60％左右，其中新楼价格下降11.2％。

　　《北京晨报》报道，北京链家地产监测也显示，自2月16日北京出台楼市新政「京15条」以来，下半个季度（2月17日至3月31日）一手楼成交量仅为 5500套左右，仅为今年首季一手住宅成交总量的四分之一，而3月的楼花成交量接近5000套，较去年同期下降了44％。

　　据21世纪不动产监测，今年首季北京二手楼成交全线下降，3月北京二手住宅累积成交1.1万套，同比下降了50％。朝阳区、海淀区、丰台区的二手楼成交量同比下滑幅度均超过50％；通州区最为严重，下降近80％。

　　对于北京楼市未来走向，「我爱我家」副总裁胡景晖认为，随今年北京土地供应计划的公布，今后几季土地供应会有较明显增长，新楼销售短期内将处于试探性释放阶段，成交量回落，价格波动。从中长期看，成交量将逐步回涨企稳，价格亦有可能在小幅调整后企稳。二手房方面，目前因观望情绪和需求萎缩，将导致成交持续回落，价格波动，但中长期成交量将缓慢回升、价格企稳。