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京十五条满月 北京楼价终被撬动 开发商降价促销 |
| www.sinoca.com 2011-03-16 明报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
北京「京十五条」昨日满月，有发展商开始低价卖楼，以八三折到八四折促销。而在中央新一轮的楼市调控政策后，各地的新楼开盘量明显萎缩，除北京外，上海和广州等一线城市亦出现发展商减价促售的现象，有广州楼盘每平方米（约等于10.8平方迟）减价5000元，减幅近两成。发展商低价促销举动，引发部分买家趁低入市。
今年1月26日，国家出台「国八条」政策，2月16日北京再颁布「京15条」限购令，有关的楼市调控政策导致楼市整体趋冷。业内人士表示，楼房交易存在滞后性，再加之过年等诸多因素，截至上周「限购令」政策才真正显现。
根据北京市房地产交易管理网资料显示，北京上周住宅成交总量为3382套，与去年同期相比下跌42.7%。新盘和二手盘成交均创近3年来同期最低。伟业我爱我家市场研究院资料：近一个月，北京新建商品房成交均价为每平方米19,143元（人民币），环比之前的一个月平均下跌24.6%。
虽然中国人民银行首季银行储户调查显示，74.4%居民仍认为当前房价过高。但北京地产业界人士却认为，北京楼市仍长期看涨，「北京可开发区域不多，永远是求大于供。开发一块少一块。涨价是早晚的事」。
21世纪不动产北京安信加盟店高级客户经理张春雷坦言，即使限购政策不变，现在不满足居住条件者，3年后多数都会买楼，仍会导致房价上涨。
除北京外，在上海也出现新盘的低价入市情形，浦东的中海御景熙岸最近开盘，358套精装单位，每平方米平均售价以2万元推出。
在广州，恒大地产的恒大绿洲及恒大御景半岛对首次置业者提供八五折优惠。和记黄埔旗下位于广州老区的楼盘，1月份报价高达3.5万元/平方米，2月份对外报价均价直降近5000元至约3万元/平方米。而这些减价楼盘，均能吸引不少市民光顾。
而在深圳市，新房成交在新政后持续低迷，由于近期并未有新盘推售，楼价未出现动，当地发展商均抱惜售心理。
据业界人士表示，深圳市政府已经摆明态度，指深圳的楼价不高，因此寄希望于市政府出手打压深圳楼价的可能性不大，不过考虑到资金链的压力，不排除有发展商会抛售手中积压楼房套现。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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