五年后人人有房 中国万亿巨资建1千万保障房(图)

　　国家住房和城乡建设部副部长齐骥昨日透露，今年内地保障房工程的目标及开支，将斥资约1.3万亿元（人民币．下同）开工兴建1000万套保障房，让中低收入家庭「居有其所」。政府并打算以补助或贴息等优惠政策，向社会企业融资8000亿元。齐骥强调，大量保障房不会对商品楼市场造成影响，因为受惠于保障房的家庭，一般没有在市场买楼和租房的能力。

　　齐骥在记者会上表示，透过新建各类保障房和棚户改造，到「十二五」规划末期将共有3600万套保障房建成，全国家庭住房比例的20%以上。他引述最近国家统计局一个抽样调查显示，89%的内地城市居民拥有自己住房，依此推算，解决馀下11%的居民住房问题，3600万套保障房绰绰有馀。

　　据住建部早前公布，继去年动工兴建590万套保障房后，今年的动工指标是1000万套，并要求有 500多万套保障房于年内建成。齐骥指出，以每个单位100平方米（约合1070方迟）计算，去年商品房（私人楼）共销售900万套，假设其销量不变，则今年有望首次出现保障房供应超过商品房。他也认为，大规模建设保障房的房屋政策不会影响地产市场，因为适合保障房的家庭本来就没能力于房地产市场中置业，才需要政府提供基本保障，「我想对于市场来讲，应该是一个利好的消息」。

　　然而，大量的保障房兴建背后是庞大资金压力。齐骥称，今年建1000万套保障房，便要花1.3万亿元，其中5000亿元将由政府承担，除中央拨款1000多亿元外，地方政府要将最少10%的卖地收益及公积金收益用于保障房建设。

　　馀下约8000亿元资金，齐骥称约有3400亿左右会由棚户区改造涉及的工矿企业和保障对象筹集，另外约5000亿是向社会融资。他透露，住建部很快会制定金融机构支持保障房建设的中长期贷款政策，透过政府补助、注入资本金或贴息，再透过银行贷款来提高融资能力。在政府优惠政策下，齐骥相信资金压力可以解决。

　　对比起大手笔的保障房建设，地产楼市调控方面，齐骥只强调会从增加供应、地方限购令压抑投机需求以及加强监督和问责调控不力的地方官员手。但他表示，暂时未考虑将限购令扩展到港澳台人士，仍按现有规定（限外令）来执行，即境外人士限买一套房。